итак, чтобы не создавать офтоп в других темах, пишу здесь.

вот ссылка на вордовый файл если надо печатать:
https://cloud.mail.ru/public/4eactSrroqnd/Новая инструкция по регистрации собственности.docx

Вот - текст из файла
Новая инструкция по регистрации собственности.

Собственность можно регистрировать несколькими путями:
1) С помощью привлеченных специалистов – увеличивает цену вопроса до 3-х раз судя по базовому писку в интернете
2) Полностью самостоятельно
3) С частичным привлечением специалистов.

Сам я прошел путь с частичным привлечением специалистов.
Даже на этом пути есть варианты.
По последним документам в законе (в эти выходные получил официальный ответ из БТИ) ситуация следующая.

Если вы будете делать не сами, то в любом случае понадобится соотв нотариальная доверенность:
https://cloud.mail.ru/public/1WBGY6c2dQhN/Доверенность  шаблон.docx

1. Надо выяснить, стоит ли ваша квартира на кадастровом учете.
Для этого обращаетесь в кадастровую палату непосредственно (Лихачесвкий проспект 1Г – будут проблемы с очередями скорее всего)
Телефон для справок: 8 800 100 34 34
E-mail: rp42@to50reg.ru
График приема: Часы работы отдела (адрес): Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д.1 «Г»
Понедельник – с 09.00 до 16.00
Вторник – с 10.00 до 20.00
Среда – с 09.00 до 17.00
Четверг – с 10.00 до 20.00
Пятница – с 08.00 до 16.00
Суббота – с 09.00 до 13.00
либо пойти в МФЦ долгопрудного улица Первомайская, 11 – где сделают все тоже самое, но без очередей и с 8 до 20:00 каждый день.
200 рублей госпошлина за запрос кадастрового паспорта по адресу – из документов нужен только ваш паспорт гражданина РФ и квитанция с копией.
Либо кадастровый паспорт  через 10-15 дней отдадут. Либо пошлют за ним в БТИ.

2. Если паспорт отдали, переходим к пункту 3, если не отдали, то делаем следующее:
Можно пойти в БТИ
(пр-кт Пацаева, д.7., тел. (495) 408-04-55, 408-15-11.
Долгопрудненский филиал Московского Областного Бюро Технической Инвентаризации «ГУП МО МОБТИ»
Адрес: 141700, Московская область, г. Долгопрудный, пр-т Пацаева, д. 7
тел.: +7 (495) 408-15-11
График работы:
Понедельник: с 9:00 до 18:00
Вторник: с 9:00 до 18:00
Среда: с 9:00 до 18:00
Четверг: с 9:00 до 18:00
Пятница: с 9:00 до 16:45
Суббота: с 9:00 до 13:00
(проспект Пацаева, д. 7 – работают в том числе утром в субботу с 9 до 13:00). Заказать услугу изготовления технического плана за 8 т.р. – будут делать 45 дней – проверено многократно. Почему они это сделают. Потому что само БТИ это уже не делает, но ему разрешено выступать в роли посредника между нами, кадастровым инженером и кадастровой палатой.
Снизить цену на пару тысяч можно через удаление из цепочки БТИ. Сразу пойти к кадастровому инженеру.
Где найти кадастрового инженера. В сторонних организациях, либо вольного каменьщика.
Вольные каменьщики находятся в специальном реестре, который находится в открытом доступе. https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit- … nzhenerov/
Я уже проанализировал этот реестр.
Первый файл – личные данные инженеров
Второй файл – профессиональные данные инженеров
Третий файл – опыт инженеров
В нашем долгопрудном оказалась самым опытным и безошибочным инженером
Наталья Ларченко lar_n@mail.ru
Я уже с ней переговорил. В случае совместного обращения за услугой можно будет снизить цену вопроса. В базовом варианте цена 5-8 т.р. рублей. Срок 14-28 дней ввиду того, что кадастровая палата иногда придирается и приходится корректировать технический план.
Увы, но на текущий момент нет документа, который бы регламентировал стоимость технического плана, без которого нельзя получить кадастровый паспорт на квартиру.
Соответственно каждый требует, кто во что горазд.
От себя замечу, что дешевле 5 т.р. не нашел нигде.

Теперь к деталям:
Для изготовления технического плана без отображения текущих перепланировок (а их мало кто любит отображать) нужны следующие документы
- Кадастровый паспорт на дом (копия)
- Договор долевого участия в строительстве (копия)
- Акт сдачи-приемки (копия)
- Архитектурное решение  квартиры (получают в Актисе у Ирины Вениаминовны или Андрея Игоревича)
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (получают в Актисе у Ирины Вениаминовны или Андрея Игоревича)
приветствуется техпаспорт БТИ.

Возможен вариант, когда вы заказываете техплан без постановки на учет, в этом случае вам необходимо будет указать это отдельно и далее с полученным планом пойти в МФЦ и подать документы на постановку на учет. С вас могут потребовать пошлину в соответствии с 221 ФЗ, но в соответствии с действующей системой налогообложения – пошлину платить положено, но не определено в каком размере.
http://www.lawmix.ru/finansu/10967
Минфин направил письмо в госудуму с предложением установить размер пошлины 100 руб, но это пока только проект.
http://www.klerk.ru/buh/news/109476/
главная проблема, что если в техплане будут ошибки, то вам придется вернуться к инженеру и потребовать исправить ошибки. Поэтому инженеры предпочитают сами ставить на учет, чтоб сократить цепочку действий.
Вышеуказанная Наталья Ларченко lar_n@mail.ru – как раз делает техпланы только с постановкой чтобы оперативнее вносить исправления при необходимости.

3. Итак вы получили кадастровый паспорт
Теперь идем либо непосредственно в Регпалату (Лихачесвкий проспект 1Г – будут проблемы с очередями скорее всего),
Телефон для справок: 8 800 100 34 34
E-mail: rp42@to50reg.ru
График приема: Часы работы отдела (адрес): Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д.1 «Г»
Понедельник – с 09.00 до 16.00
Вторник – с 10.00 до 20.00
Среда – с 09.00 до 17.00
Четверг – с 10.00 до 20.00
Пятница – с 08.00 до 16.00
Суббота – с 09.00 до 13.00
либо пойти в МФЦ долгопрудного улица Первомайская, 11– где сделают все тоже самое, но без очередей и с 8 до 20:00 каждый день.
2000 рублей госпошлина за регистрацию права собственности по адресу – из документов нужно:
- Паспорт собственника (если действуете по доверенности, то копия паспорта собственника)
- Паспорт ваш (оригинал)
- Кадастровый паспорт на квартиру (оригинал И  копия)
- Договор долевого участия в строительстве (оригинал, на всякий случай можно и копию)
- Акты о сдаче-приемке ОРИГИНАЛ В ДВУХ ЭКЗЕМПЛЯРАХ!!! (Недостающие экземпляры получают в Актисе у Ирины Вениаминовны или Андрея Игоревича)
- Если доверенность, то с копией
- Госпошлина (оригинал и копия) если будете оплачивать в терминале – сразу дает копию, но берет комиссию. Если оплачиваете в банке, то копию надо делать самому!

В МФЦ и БТИ работают добрые люди, которые легко делают копии любых документов по ходу дела бесплатно. В Регпалате и кадастровой палате работают суровые люди, которые делают только то, что и указано. Если у вас нет копии – приходите в другой раз.

После того как все подали – 15 дней и узнаете результат.
Если что не так, к примеру приостановление делопроизводства, то можно заморозить дело, дождаться письма с деталями претензий, доподать документы и разморозить производство.

Но если все документы в норме и поданы в нужном количестве, то все и так будет хорошо, тогда через 15 дней вы будет обладать свидетельством на собственность.

Будут вопросы, понадобится помощь – звоните, за спрос денег не берут . Олег 89169502427.

Эта инструкция свободна для копирования, распространения, ...
Никаких авторских прав на нее не заявляю, лишь бы людям пригодилось