Форум жителей поселка "Набережный" г.Долгопрудный

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей поселка "Набережный" г.Долгопрудный » Управляющая компания. » Незаконное строительство на территории поселка


Незаконное строительство на территории поселка

Сообщений 31 страница 59 из 59

31

Андрей написал(а):

Svet
Ответ - пост 18.
Ссылки - все в инете, более того, поход в администрацию и получение письменного ответа на запрос о законности строения, даст все ответы по заданному алгоритму.

То есть:

Андрей написал(а):

нельзя только согласие соседей. И даже не соседей, а всего дома, именно собственников.
Так как фасад - общедомовое имущество и не важно, в каком месте кто что в нему приделал или пристроил.
Согласие собственников - одно из требований закона.
Далее - проект, согласно строительным требованиям, согласованный проект в АПУ, разрешение администрации города. Это сокращенный перечень действий, самых важных.

Это самостоятельно по инстанциям или как-то через Актис можно?

0

32

Svet
Самостоятельно.
Актис, насколько есть информация, не занимается отдельными проектами пристроек.
Если только в индивидуальном порядке с архитекторами.
А разрешение, согласование и прочее по инстанциям - самостоятельно или через специализированные фирмы.

0

33

Андрей написал(а):

Svet
Самостоятельно.
Актис, насколько есть информация, не занимается отдельными проектами пристроек.
Если только в индивидуальном порядке с архитекторами.
А разрешение, согласование и прочее по инстанциям - самостоятельно или через специализированные фирмы.

Андрей, поняла - спасибо! Мы-то, когда соберемся строить (извиняюсь за офф, как с площадкой разберемся, пока посидеть на улице спокойно по-любому нет возможности). Будем все согласовывать. Мы и все перепланировки официально (через Актис) делали.

+1

34

Svet
:cool:

0

35

Андрей написал(а):

Alexey
Это не от непонимания, а нежелания узнать.


Абсолютно согласен! Проще спросить у соседа. :)

А на практике, есть люди, кто прошел весь этот путь и узаконил свою пристройку?

0

36

Svet
А можно вас попросить в личку про перепланировки? Что ими считается и как вы их узаконили?

0

37

Che написал(а):

Svet
А можно вас попросить в личку про перепланировки? Что ими считается и как вы их узаконили?

Che, все предельно просто - нет никакого секрета. Все, что заказываете через Актис на этапе строительства (соответственно, оплачиваете по смете) - автоматом узаконено. Еще на этапе строительства согласовываете все желаемые (разрешенные) перепланировки (дополнительные окна, перегородки, сан/узлы и тд) - оплачиваете по смете, по факту получаете узаконенные планировки по обмерам БТИ.

0

38

http://sg.uploads.ru/t/T7rPE.png
http://s7.uploads.ru/t/xMK18.jpg

Андрей написал(а):

Всем собственникам и жителям поселка, предлагаем объединить усилия для предотвращения нарушений, сноса уже незаконно  построенных пристроек и проведению разъяснительной работы среди собственников, о необходимости соблюдения  правил земельного, муниципального, жилищного законодательства РФ.

Добрый день! Прикрепляю фото чудо-творения у дома 8 корп 3, строительный адрес - дом 28, уродующую не только общий облик посёлка , визуально нарушая единый стиль и целостность забора, но и привносящую ощущение, что строительный забор местами забыли демонтировать!Данный самый настоящий самострой не иначе,запрещён Дополнительным соглашением №2 о предоставлении коммунальных услуг и обслуживания жилищного фонда  пунктом 3.3. Не производить на закреплённой территории возведение, каких либо стационарных и капитальных сооружений и ограждений. Поправьте меня ,если я не прав, пока обращение в УК еще не составлено.

Отредактировано Сан че (2016-07-15 12:01:18)

0

39

Сан че
Всё верно. Это нарушение существенное.
Надо сразу писать в УК, администрацию города, адмтехназор, стройнадзор.

0

40

сорри немного не рассмотрел фотки и перепутал с моим "чудо соседом" балконостроителем

Отредактировано Guver83 (2016-07-18 15:45:03)

0

41

Еще раз о порядке согласования капитальных пристроек:
Как не стать нарушителем и что делать, если им стал

0

42

Вчера инспектор адмтехнадзора посетил место строительства незаконной пристройки дом 3, кв.24.
Нарушение зафиксировано, составлен акт.
Собственник вызван повесткой по факту нарушения.
В случае продолжения строительства, нарушение будет признано длящимся и неоднократным.
Соответственно, последствия будут "тяжелее".

Всем огромная рекомендация - собрались что-то пристраивать - сначала произведите все необходимые по закону действия, а не по закону джунглей.

Всем, кто пристроил, топайте в суд, не ждите приходов органов и прочих инстанций, доказывайте, что ничьи права не нарушены.
Или сносите сами, до прихода и потом нервной жизни, от ожидания, кто когда придет и что напишет, оштрафует и  впоследствии обратится в суд, за восстановлением первоначального вида.

Размещайте фото всех незаконных пристроек в поселке. Давайте наводить порядок.

+1

43

Эти пристройки тоже незаконны? На 1 фото только штук 5.

http://s4.uploads.ru/t/VoYIE.png

Отредактировано GS (2016-07-20 17:13:44)

0

44

GS
Это НАВЕСЫ!  :angry:
Про капитальные пристройки речь здесь.
Чем отличаются - смотри выше.
Навесы не относятся в капитальным пристройкам.

0

45

Андрей написал(а):

GS
Это НАВЕСЫ!  :angry:
Про капитальные пристройки речь здесь.
Чем отличаются - смотри выше.
Навесы не относятся в капитальным пристройкам.


Видно что:
- Конструкция не разборная и стационарная
- Опорные столбы стоят на фундаменте
- Доступ к газовой трубе ограничен
- Фасад здания изменен

http://s2.uploads.ru/t/oWfCB.png

Отредактировано GS (2016-07-20 17:33:05)

0

46

GS
Отвечу еще раз, но последний.
Навес - не относится в капитальной пристройке.
Чем это конкретно определяется, читай пост 41.
Чапаете по ссылке - там исчерпывающие пояснения.
Все дальнейшие посты Ваши будут удалены, ежели снова появится налет тролления в теме, а он у вас присутствует.

И чуть не забыл. Вы собственно, кто будете?
Житель поселка? Ежели нет, то милости просим.... :mybb:

0

47

на фотографиях отчетливо видно 2 балкона (соседние квартиры таких балконов не имеют, вместо них небольшой козырек), а согласно информации по ссылке из поста 41:

"... Пристройки в виде балконов, лоджий и веранд полностью подпадают под понятие капитального объекта, так как включают в себя частичную разборку здания, изменение планировки жилого помещения, а также границ и размеров земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом."

так что имеет смысл пригласить инспектора, - пусть компетентный орган выносит решение.

0

48

Андрей написал(а):

Сан че
Всё верно. Это нарушение существенное.
Надо сразу писать в УК, администрацию города, адмтехназор, стройнадзор.


http://s0.uploads.ru/t/TaZ8C.jpg

Этот забор, закрывающий проход вдоль стены, так же незаконен?

0

49

по идее забор препятствует свободному перемещению по общедомовой территории, и его установка, как минимум, должна быть согласована с жильцами дома.
также не понятен статус дополнительных окон в торце дома - это согласованная перепланировка или нет?

0

50

kir написал(а):

статус дополнительных окон в торце дома - это согласованная перепланировка или нет?


Это у всех торцевых так, окна на лестнице.

0

51

Chelovek
Как заметил kir, забор конечно должен быть согласован с соседями по дому, причем с большинством.
Высота забора и его безопасность - это надо смотреть нормы и правила, также он не должен загораживать проход вдоль дома.
И на самом деле, зачем такой забор? От кого прятаться? От воров не убережет, а вот при пожаре его придется ломать, если понадобится подход.

0

52

Андрей написал(а):

Chelovek
Как заметил kir, забор конечно должен быть согласован с соседями по дому, причем с большинством.
Высота забора и его безопасность - это надо смотреть нормы и правила, также он не должен загораживать проход вдоль дома.
И на самом деле, зачем такой забор? От кого прятаться? От воров не убережет, а вот при пожаре его придется ломать, если понадобится подход.


Тут вопрос был скорее риторический, естественно забор в данном виде незаконен. Но это закон Малышева, хороший пример жителям от представителя застройщика. Народ видит это и думает - раз ему можно, значит можно и мне.

0

53

Chelovek
В данном случае тов. Малышев не прав.
Его надо уведомить и написать в УК ДЭЖК.
Если не возымеет действия, такой же порядок - администрация, адмтехинспекция, участковый, суд.

0

54

Андрей написал(а):

В данном случае тов. Малышев не прав.

А возможно этот забор к Малышеву отношения не имеет, но все валят на него :(

0

55

На сегодня прекращено (заморожено) строительство по незаконной пристройке дом 3, кв.24.
Собственнику выдано предписание устранить нарушения: Ответ администрации по незаконной пристройке д.3 кв.24

http://s0.uploads.ru/t/wq6o9.png

0

56

Жаль до конца не видно. Полагаю дано время на устранение если не устранит-суд и этим судебные приставы займутся?

0

57

По ссылке перейдите "Ответ администрации...", весь документ видно до конца.

0

58

Очень радует, что наконец то появилось хоть какое то движение в наведении порядка в поселке.

0

59

Дополнительная информация от администрации города.

Для устранения нарушения в части захвата земли, собственнику кв.24, д.3 установлен срок - 01.09.2016г.
Он должен прекратить захват земли и привести все в исходное состояние.

Но пока не видно никаких шагов по устранению данного нарушения.
Собственник пытается собрать подписи у других собственников дома с согласием на пристройку.
Проекта никакого нет.

0


Вы здесь » Форум жителей поселка "Набережный" г.Долгопрудный » Управляющая компания. » Незаконное строительство на территории поселка