просто прочитала на форуме, что народ все равно снимает и меняет его на что-то другое. если можно оставить, как есть, так это хорошо:)

Все поняла, спасибо. Буду заказывать только окна и санузлы, чтобы не мучиться с подведением труб и узакониванием перепланировки.

Я был на той неделе, к сожалению в виду отсутствия лестницы не смог залезть выше 1 этажа, но в Цоколе и на 1м этаже все сделано хорошо.
В туалете 2 слоя ГК, все ровненько и красивенько, даже откосы на окнах сделаны нормально.
Единственный момент меня удивил это отсутствие сан тех люка в туалете, т.е. все зашито наглухо, с одной стороны все-равно, с другой, а если что-то потечет?

В своем тауне я видел как сделано и менять ничего не вижу смысла, как сказал выше все сделано нормально (опять же впечатления только по 1 этажу и цоколю) Подрозетники вставлены без крошения ГК, везде где надо выведена проводка под свет и выключатели, косяков не заметил (кроме отсутствия люка сантехнического в туалете)

Lenuzza
почем окна в Актисе?

Узнавали на прошлой неделе, установка доп. окна на мансарде от 40000 и выше.

Не совсем так))) Эта цифра - видимо зарплата рабочему (у нас была другая, но и было это давно, и окно поменьше)))), а помимо этого есть еще две строчки - НР от МР и СП от МР (ну еще ЗТР, но там копейки). Это, как я понимаю (ниразу не экономист)))), и есть заработок Актиса  Итого у нас: общая сумма 21674руб, из них полный комплект окна 9294руб, остальное заработок Актиса - 12380оуб. А частным порядком нам тогда предлагали за 6000руб - вдвое дешевле. Вот такая арифметика)))

Тут, видимо, от ситуации зависит еще: если заменить окно, которое ставит Актис на побольше, то выгоднее через них (т.к. стоимость штатного окна они по смете вычтут). А вот ставить второе окно дополнительно, получается, дешевле частным образом. Либо маленькое окно перекинуть на фронтон, только оно будет поменьше (по цене то на то и выйдет), а два дополнительных (ну или одно оставить) - в частном порядке.

Отредактировано Svet (2013-07-25 10:41:19)

Не пойму, почему нет?
Актис ставит мансардное окно GZL 1059-М04 78х98 (эконом), которое входит в стоимость тауна. Например, решаем заменить его на окно побольше, как вариант, GGL 3073-М10 78х160 (классика) - самое возможно большое, улучшенное (можно меньше и дешевле).
Актис считает за окно 38 350 р., вычитает 21 674 р. за свое штатное, Итого - 16 676 р.
Это грубые цифры, даже прибавим все там %% - разве не выгоднее, чем ехать покупать окно самостоятельно, договариваться со строителями (им платить, соответственно) и выбрасывать Актисовское?
Или опять не так? Может фотошоп? 

Ну, я про дополнительное говорил, как и спрашивали) А касаемо "вернуть" - тут Актис ИМХО весьма цивилизованно подходит к вопросу. У нас, например, перепланировка на 1-м и 2-м этажах потянула в сумме примерно на - (минус!) 10000руб.))) Правда мансарда подкачала))), там уже в плюс пошло))) Интересно, если мансарду не трогали, 10 тыщь за перепланировку нам вернули бы?)))

Ну нам, собственно, Актис и ставил))) (за исключением маленького окошка над фронтоном - в то время Актис такие просто не предлагал), а это так, просто информация для будущих жильцов. Касаемо гарантии - да, гарантия на словах, но человек всегда доступен в поселке и в кидалове с гарантией замечен не был. На сколько я слышал, в первых очередях чуть ли не половина окон установлено частным порядком.

А тут вот какая история - после того, как ремонт перевалил экватор, мы начали считать каждую тысячу. Обычная история: до начала процесса довольно смутно представляли себе "масштаб бедствия"))) и соответственно затраты. Поэтому и приходится сейчас экономить буквально по копейкам на каждой позиции дабы довести начатое до конца. А довести до конца решение твердое, ибо по личному опыту известно, что любые недоделки, оставленные "на потом", в итоге растягиваются на годы, чего крайне не хочется...

Согласен, ППКС. По этой причине и заводим карточки новоселов в ОБИ, К-Раута, Старике Хотабыче итп,
пользуешься яндекс-маркетом и просто ищешь то, что понравилось, например на Нахимовском, просто дешевле.
Поэтому я скорее не за безрассудную трату денег, а скорее за гарантию возмещения последствий косяков и свое спокойствие.
Так было на Лаврентьева, когда немного подтопило стену в кухне, появились пятна и грибок (?).
Опять же - перепланировка Актисом официальна и не потребует потом доказывать что-то в БТИ.
Так было на Лаврентьева, когда продавали таун и у покупателей были сложности с оформлением перепланировки.

Продали, за 14, как хозяйка и хотела. Упорно продавала год, без торга, дождавшись пока исчезнут конкуренты по цене (был рядом за 12 без отделки) и по крутости (был за 18 рядом угловой с хорошим ремонтом, облагороженной территорией).
О намерениях покупателей было ясно еще в январе, но т.к. его брали в ипотеку, возникли сложности с оформлением перепланировки (это нужно было даже больше для банка). В результате сделка прошла только через 4 месяца! А кто посчитает на сколько уменьшились деньги за эти 4 месяца (инфляция) допустим 0,5% от 14 млн это уже 70 тыс, а за 3 месяца 210 тыс. Хочет ли и хозяин и покупатель ждать, если на рынке (вдруг) будут предложения менее геморройные? Может у него горит альтернативная сделка или он снимает квартиру, а по этой причине вынужден платить за съем лишние 3 месяца (это м.б. от 90 до 150 тыс).
Бюрократию в нашей стране не искоренить и не минимизировать. Поэтому для меня официальный путь планировки сейчас - это минимум потраченного времени на сбор бумаг (= большее количество потенциальных покупателей) в будущем, даже пусть и далеком.
В общем, я расклад официальной перепланировки вижу таким образом, как изложил, имея яркий пример из своей жизни и экономический расчет в т.ч. со взглядом в будущее и поправкой на особенности документооборота в России

Отредактировано Arsenicum (2013-07-28 11:52:26)