Тут многое написано на эмоциях, давайте попробуем успокоиться и посмотреть на ситуацию с позиций логики. Правовые вопросы пока оставим юристам.
Для меня стал откровением тот факт, что за пресловутый "вид из окна" Актис брал дополнительные (и не малые) деньги.
Итак, включаем логику.
В договоре, как я понял, Актис ничего такого не упоминал, просто поставил более высокую цену за метр, так? Соответственно, себя он обезопасил от каких-либо претензий в будущем. Дальше. Каким образом и как долго он собирался обеспечить этот самый вид? Ведь далеко не все в его компетенции. А если между поселком и каналом построят коттеджи? Слухи об этом ходят, а дыма без огня не бывает. А если на другом берегу построят Алые Паруса-2? Повторюсь, НИКТО в условиях ГОРОДА не сможет гарантировать "вид из окна", тем более как упоминал уважаемый Sergey, юридически такого понятия не существует. То, что сделал Актис, взяв дополнительные деньги "за воздух", в нашей стране называется простым словом - развод. Это абсолютно очевидно. Полагаю, что и соседи, заплатившие эти лишние деньги, прекрасно понимали, что рано или поздно вид из их окна конечно поменяется, но не думали, что настолько рано.
Что делать в сложившейся ситуации? Опять же по логике - собраться всем трем сторонам конфликта и вместе искать компромисс, ибо у каждой стороны есть аргументы в защиту своей позиции. От себя могу сказать только то, что вынос площадки за забор это не выход, там логичнее сделать площадку для выгула собак, а детская должна быть не территории поселка.
Большая ошибка Актиса в том, что на генплане изначально не обозначены (точнее не предусмотрены) места общего пользования с их назначением, отсюда и конфликты. А может и не ошибка, а просто пофигизм (учитывая вышеозначенный развод). Капитализм-то у нас по-прежнему дикий...

Побывали сегодня в поселке, посмотрели на площадку. ЗАЧОТ! Прекрасная большая площадка с множеством установленного разнообразного оборудования. Поставил бы еще 100000 подписей за! Площадка расположена отнюдь не под самыми окнами 1 и 2 квартир, тем более, что у них есть свои нормальные участочки перед домом. Это место как будто создано для площадки!

Отредактировано Arsenicum (2012-06-17 16:39:42)

Уважаемые Соседи!
Вы как-то, наверное, не совсем правильно понимаете! Все квартиры внутри посёлка стоили дешевле, чем те, которые выходят на канал. Многие жители специально ждали третью очередь, чтобы купить квартиру именно с видом на канал! И дело тут не в том, что кто-то не любит детей (хотя и это дело каждого, люди разные - судьбы разные). Изначально на плане застройки этой площадки не было, поэтому люди и купили дороже! И давайте признаем, когда у Вас под окнами большую часть светлого и приятного времени суток стоит детский крик (это ведь ни три, и ни четыре ребёнка гуляют на площадке), то как-то сразу ощущаешь себя этаже на 10-м 20-этажного дома. Вы извините, Ваши дети самые лучшие, но себя я люблю больше, а главное, за это "право" любить себя больше было заплачено!
Уважаемая Татьяна Александровна!
Вы же сами предложили тему спасения детской площадки на форуме, который, обычно, создаётся для ОБСУЖДЕНИЯ и, по возможности, РЕШЕНИЯ проблемы! А обсуждение - это, по меньшей мере, диалог! Так что несовпадения мнений с Вашим - это вряд ли "негатив".
Возмущённые жители за детскую площадку, но только в том месте, расположение которого будет не в ущерб интересам соседей!

Отредактировано Крыса.... и сыр люблю (2012-06-17 18:43:42)

-- "Уважаемая" Татьяна Александровна хвватит тут уже делать голословные утверждения, я Вас уже спрашивал:
- Покажите документы подтверждающие Вашу собственность на площадку
теперь хочу спросить
- Предъявите подтверждение своих слов, что мы Вас "постоянно по телефону тревожили" - предъявите распечатку телефонных звонков в подтверждение своих слов - или мы все-таки с Вами дойдем до суда, но уже по поводу клеветы, если Вы здесь не прекратите делать голословные утверждения порочащие нас. Я Вам это могу обещать и очень быстро.

Уважаемая Крыса, "за "красивый" вид без детей и людей" полмиллиона? Вы сильно переплатили!!! Как писали тут ранее, Вы не здесь квартиру купили.

Уважаемая Крыса любящая сыр, Вы реально купили квартиру с видом на канал? У Вас в Договоре так написано? В Договоре (они у всех одинаковые) указан номер дома (строительный адрес), номер квартиры, поэтажные планы квартиры, колличество квадратных метров, цена за квартиру и проч условия сделки. Ни о каком виде речи нигде не идёт!!!!!!!!!!!!!!!!  У Вас был выбор купить эту квартиру за столько (см договор) или чуть дешевле и другую квартиру. У каждого товара есть своя цена. В описаниях Вашего товара вид из окна неоговоривался!!! "Красивый" вид без детей и людей" - Ваши додумки к Договору, то что сгенерировал Ваш мозг!!!

Я думаю это мнение разделяют многие. Большинство это точно!

--- Уважаемый, воду тут льете Вы все, голосуя ЗА то, что не под Вашими, а под нашими окнами. Я уже говорил, я тоже сразу проголосую ЗА, площадку под Вашими окнами.
Я Вам объяснил ситуацию и прошу НЕ делать голословных утверждений и НЕ голосовать за ПРОТИВОПРАВНЫЕ действия 3-ьх лиц, таким образом поддерживая такие действия. Я предложил уже - Голосовать за те варианты, которые были предложены Архитектором г. Долгопрудный, правда это как-то все пропустили мимо ушей. Мне, на данный момент, тяжело заниматься уговорами, так как я делаю еще ремонт и бываю в поселке эпизодически, а не постоянно. Я предлагаю всем тем, кто ЗА, заняться этим вопросом и направить свою энергию в правовое русло.

-- У нас же как - все сразу ааааааааааааа, ЗА, шашки наголо, ах они такие нехорошие. А то, что это установлено не законно - никого не интересует - главное идея. Люди не хотят думать и ставить себя на наше место. Вот мне интересно - есть ли из тех кто ЗА, люди проживающие в торцевых квартирах, а - откликнитесь????
Я Вам предложил как и за что надо голосовать, чтобы ВСЕХ устроило - и жителей и УК и администрацию г. Долгопрудный. Давайте голосовать.

Отредактировано Nikita (2012-06-18 08:35:19)

-- "Уважаемая" Татьяна Александровна - я не проверяющий орган. Я лицо и гражданин Российской Федерации, которое ВЫ обвиняете, делая голословные заявления - поэтому, я прошу Вас подтвердить данные слова документально - не хотите здесь, можно будет это сделать в суде. В русском языке, есть такая хорошая пословица "что написано пером, не вырубишь топором", Вы пишите "электронным пером" на всеобщее обозрение факты порочащие меня - предъявите доказательства.

-- Это не бред, это факт. Когда Вы покупаете квартиру, у Вас есть план застройки микрорайона, Вы можете выбрать окна во двор, можете выбрать окна до дорогу, на торец дома - хотя все эти квартиры могут находиться на одном этаже, сделаны из одного бетона - все факторы влияют на цену и привлекательность квартир, для тех или иных людей. И вы покупаете с квартирой "вид из окна" - по другому быть не может, так как в любой квартире есть окна. Пригласите любого эксперта из риэлтерского сообщества и он Вам это подтвердит. Именно на основе таких компонентов и происходит выбор (помимо площади квартиры) - поэтому люди вправе рассчитывать на то что купили и что им обещали согласно УТВЕРЖДЕННОГО градостроительного плана г. Долгопрудный и плана благоустройства территории.

Отредактировано Nikita (2012-06-18 08:18:43)