500-700 тыр, но часть работ я думаю придется делать самому.
Самое дорогостоящие сан узлы: 50 тыр ТОЛЬКО за работу на один санузел по укладке плитки и подключению туалета, раковины и душ кабины. (по крайней мере я надеюсь на это, 3 года назад я платил именно столько + мне делали стяжку, ровняли стену, штробили стены под разводку канальи и воды и называлось это ванна под ключ и стоило как я уже говорил 50 тыр за работу) + 20-40 тыр сама плитка + 7 унитаз + 20-30 кабина + 2-3 раковина.
Штукатурка всего всего (все стены и потолок) в районе 100-150 тыр за работу + 50 тыр на материал.
Остальное по мере понимания ситуации, что с деньгами.

Если нет четкого плана и желания делать что либо самому, то я бы ориентировался на цену в 1 -1.2 млн (это по минимуму без золотых унитазов )

Не ну 2+2 можно сложить? У меня 4 очередь она еще не сдана, цену писал за санузел под ключ 3 года назад, причем написал допработы которые мне делали и которые сейчас делать не надо и именно по этому НАДЕЮСЬ, что цена за укладку плитки в одном санузле останется на уровне 50 тыр.

Угу в монолите, ванна была размером 1,83*2*47. Потолок 2,8 (но там были точечные светильники, так что потолок на 10 см  был ниже.
Ну это чтобы понимать объемы.

Опыта ремонта в тауне нет

Прикинул тут площадь стен.
В расчете использовались следующие допущения: высота потолка 3м (чтобы прикинуть с запасом), окна считались проемом в 1,5 м в стене (т.е. площадь окна сверху и снизу не учитывалась, дверной проем 0,9 сверху тоже не учитывал 0,7 м, посему высота в 3м как раз компенсирует где-то) В цоколе вместо гаража - комната. на 2-м этаже уменьшен санузел до размера как на 1м, на мансарде он как раньше на 2м. Мансарда учитывалась как этаж без наклонов.
Получилось: Площадь для оштукатуривания (стен) 360 м2, Площадь потолка 135м2 Площадь стен санузлов 66 м2, пола 11,3 м2
Пошукал в инте цены, 200 руб штукатурка по маякам за м2 250 руб за потолок. 700 руб укладка плитки.
В итоге штукатурка 106 тыр за работу, плитка 54 тыр.

Все вышесказанное - голая теория. Я рассчитываю за две эти опции ТОЛЬКО за работу заплатить 200 тыр.

--------------------
И вот еще, расход такой у людей: итого площадь отшпатлеванных стен первого этажа 210 квадратов

Если с аппроксимировать на 360 м2, то получится 24 мешка.
Если рабочие угрохали 50 мешков, значит натырили еще материал.

Отредактировано j8kin (2012-09-10 11:35:21)

Не нашел такого плана информацию поиском (может плохо искал), поэтому пишу тут.
Столкнулись с мнением отделочников, что отделку можно делать только при температуре 10-15С выше нуля, иначе вся штукатурка потрескается. Что скажете?

а много ль корова дает молока? ну в смысле, "жрет электричества"? за какой срок удается нагреть мансарду, насколько необходимо ее непрерывное использование (ну или каким режимом пользуешься? постоянный подогрев помещения или с периодическим выключением). для меня, если честно, 3,3 кВт это цифра, не отражающая выгоды ее применения... может она расход электричества дает такой, что выгоднее при прочих равных пока подождать тепла...

А... 3,3 кВт/час. тогды ясно. Ну через месяц интенсивность ее использования может уменьшиться раза в 2. В итоге получается, что затратами в 8,5 при общих расходах в 800 тр и в любом случае побеждает перед съемом квартиры. А пушку потом можно и продать и подарить

Кстати, вопрос второй. Уж слишком часто начинается "разводилово" на счет "кто так строит! да это не по технологии! да тут все переделывать надо (тихо шепотом: "за дополнительные деньги").

Вот как понять, разводят тебя или нет. Грамотный прораб или так себе...
Есть какие-нибудь индикаторы этого?

Не люблю, когда процесс "продажи себя" начинают с охаивания других, в т.ч. застройщика с почти 15-летним опытом и себя, с 2-годичным личным опытом проживания в таком же доме...

Да это по божески я рассчитываю на 15 тыр. (У меня +2 обогревателя)

Это как ты поставишь вопрос.
Я сказал. Я хочу так и ваше мнение засуньте в ...
Все делают как я хочу.

Ты должен быть прорабом иначе - никак. Будут разводить по мелочам.

Мне показалось, что качество 4й очереди заметно лучше 1-3. Не в обиду будет сказано.
Возможно сказался тогда кризис 2008 года.

Ну я примерно так и надеюсь. Сейчас перенесли пушку с мансарды на 1й этаж, а туда обычный обогреватель. пушка там чундухван образует.
Надеюсь пушка протопит 1й этаж и образует тепловую завесу от холодного воздуха с цоколя.

Просто многие жалуются на качество строительства из 1-3 очередей, я пока косяков в 4й очереди не заметил существенных.
Но может это я такой не прихотливый и видел новостройки от других застройщиков ... не знаю 

Спасибо . 

У меня из ОБИ-Химки привезли день в день, единственное неудобство сказали доставка с 10-22 нельзя было распланировать день нормально.

А грузчики зачем? У меня все рабочие разгружали. Перегаром не от кого не пахло. Вообще они мне все время перезванивали после доставки и спрашивали все ли ок, был ли я доволен, думаю вы могли прямо в ОБИ в отдел клиента позвонить и пожаловаться.

j8kin, а в чем разница по качеству проявляется?

Мои ремонтники, делающие уже 4-й таун в поселке, тоже отмечали улучшение качества. Конкретно - утеплитель без пропусков и более толстый слой, особенно на мансарде, дополнительную гидроизоляцию (если я правильно их понял))), которую можно лицезреть в виде выступающей снизу из-под гипса пленки, и вообще говорят заметно более прямыми руками построено)))

Ну еще вертикальные опоры из бруса, которые начинало со временем выкручивать, заменили на сколоченные из нескольких досок, говорят их вести не должно.

ЗЫ. По теме топика))) Мы тоже ориентировались на озвученную выше сумму 1-1,2 ляма без мебели и техники, но походу уже не пролазим... Ремонт ближе к бюджетному.

Отредактировано SLADE (2013-06-24 13:19:44)

как вешать на стены шкафы?
стараться попасть в обрешетку из брусьев?
кто-то делал свои закладные? из чего?
где посмотреть сколько выдержит гипсуха? если например отделывать стены камнем?