Уважаемые форумчане!
Помню, что где-то видел на форуме эту тему, но найти не смог.
Нам на следующей неделе предстоит долгожданное событие, - получение ключей (дом. 31) 
.
Поэтому возник вопрос, - на какие распространенные косяки необходимо обратить внимание перед получением ключей и подписанием акта (и как долго можно просить Актис устранять косяки, в случае если они будут обнаружены)? Какова процедура и в каком виде сдают дом? Подключена ли вода, электричество, канализация и газ (для ремонта надо будет строителей заселить, а по крайней мере без электричества и воды непонятно как можно ремонт начинать)?
Получение ключей и подписание акта
Сообщений 31 страница 60 из 114
Поделиться12015-04-09 19:24:40
Поделиться312016-07-27 20:56:55
Chelovek написал(а):
Alexey написал(а):
Позвонил. Сказали, что ключи не выдают и когда выдавать будет - не известно. Ахуе..овая ситуация. Ничего не спланировать, ничего не сделать.
Кто-то может знает из-за кого конкретно такая ситуация? Дом, квартира? //можно в личку.
Возможно потому, что начиная с 5й очереди перестали выдавать собственность на тауны из за нового закона (по этажности не проходим из за мансарды), решения проблемы до сих пор нет.
а какая связь собственности и выдачи ключей?
насколько я понимаю, дома 5 и 6 очередей прошли гос комиссию
Поделиться322016-07-27 21:34:26
kir написал(а):
а какая связь собственности и выдачи ключей?
насколько я понимаю, дома 5 и 6 очередей прошли гос комиссию
Связь - всего лишь предположение. Не знаю что так где прошло, но кадастровый паспорт на дома не дают и собственность получить люди не могут, а следовательно и прописаться, со всеми вытекающими.
Возможно раньше на это закрывали глаза и выдавали ключи, а сейчас из запретили, не знаю.
как происходит на других объектах - подписали акт, пошли сдали документы (договор, акт, кадастровый паспорт и тд), через месяц(плюс минус) получили собственность. У нас это невозможно на данном этапе.
Знаю только, что из за нового закона в малоэтажном строительстве наши тауны не проходят по этажности. По этому "что то где то" дома не прошли. Что точно не скажу, терминами не владею, это Вам лучше к застройщику. 4я очередь еще успела проскочить, 5я и далее уже нет.
Поделиться332016-07-28 09:37:31
Добрый день. Звонили на днях к застройщику, нам ответили, что некий чел сделай перепланировку не дождавшись госкомиссии. И вот пока он не вернет все как было прежде ключи выдавать не будут. Ответили, что до конца лето точно не ждать. А там как карты лягут. И нам вся эта ситуация не очень, мы планировали хоть какой нибудь ремонт сделать и перехать к сентябрю, у нас ребенок идет в этом году в школу. Пришлось снять квартиру (((((((((((((((
Поделиться342016-07-28 09:42:25
вот это да!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Из-за какго-то "нехорошего и неумного" человека страдает немеряное количество людей! И кто и как собирается воздействовать на нерадивого жильца? Как контролировать эту ситуацию?!!
Меня терзают смутные сомнения, что этому человеку глубоко фиолетово до того, что столько людей "зависли" с получением ключей... 
Отредактировано Наталья В (2016-07-28 10:11:41)
Поделиться352016-08-01 11:26:51
А кто-нибудь на форуме понимает реальные последствия невозможности поставки на учет в кадастре наших домов? Актис говорит, что они работают над эти вопросом. Но хотелось бы понимать, решение вообще здесь существует? Они же не будут перестраивать дома под новые нормы, да и дома без документов никому не нужны. Как можно жить в доме, если он все еще будет принадлежать Актису? Кто-то может прокоментировтаь данную ситуацию.
Поделиться362016-08-01 11:41:42
Olga130166 написал(а):
А кто-нибудь на форуме понимает реальные последствия невозможности поставки на учет в кадастре наших домов? Актис говорит, что они работают над эти вопросом. Но хотелось бы понимать, решение вообще здесь существует? Они же не будут перестраивать дома под новые нормы, да и дома без документов никому не нужны. Как можно жить в доме, если он все еще будет принадлежать Актису? Кто-то может прокоментировтаь данную ситуацию.
Видимо не понимают. Пятая очередь уже даааавно "сдана", но проблему ни кто до сих пор не озвучил. Видимо "завтраки" от актиса вкусные.
А проблема серьезная.
"Работать над вопросом" это не полтора года. Когда столько времени проходит это уже по другому называется.
Отредактировано Chelovek (2016-08-01 11:42:54)
Поделиться372016-08-01 11:51:04
Chelovek написал(а):
А проблема серьезная.
"Работать над вопросом" это не полтора года. Когда столько времени проходит это уже по другому называется.
А данная тема (Регистрация права собственности) уже не актуальна? Вроде бы конец 15 года. Или что-то изменилось?
Поделиться382016-08-01 12:22:49
Alexey написал(а):
А данная тема (Регистрация права собственности) уже не актуальна? Вроде бы конец 15 года. Или что-то изменилось?
Актуально для 1-4 очереди.
Поделиться392016-08-01 12:27:45
Стоп. Это мы уже новую тему открываем?) по теме - балкон в 7 очереди снесли. Может скоро и с ключами сдвинется ситуация. А про собственность давайте в той теме продолжим?
Поделиться402016-08-16 18:59:42
Увидел про проблемы с собственностью... И теперь даже не знаю как быть с покупкой. Очень напугало это.
Никаких новостей нет на этот счет? А то купить то что нельзя оформить в собственность было бы очень не здорово (
Поделиться412016-08-25 11:10:25
Живем в 7 очереди уже все лето,вижу много ремонтных бригад,окна почти везде горят по вечера и ремонт полным ходом,я так поняла что большая часть все таки ключи получила .Мы их получили ещё в марте(моему упорству похлопаем).Люди не переживайте все будет норм.
Поделиться422016-08-25 11:19:19
А упорство в чем состояло? Не давали житья Арефьеву? 
Поделиться432016-08-26 00:29:00
Подскажите, в итоге, кто-то узнал, когда дадут ключи 8 очереди?
Поделиться442016-08-26 17:20:08
Разговаривал сегодня с Арефьевым. Про вопрос о сроках получения ключей "под ремонт" отсылает к договору, к концу года.
Говорит, что типа все работы уже завершены но из-за проблем с 7ой очередью у них теперь трудности с выдачей ключей...
На вопрос, допускает ли он возможность проволочек после окончания 4 квартала 16го, он отвечает что такое в принципе возможно, но маловероятно.
В общем лично я буду рассчитывать на конец года.
Поделиться452016-08-29 11:00:10
Добрый день! Очень интересно, как проходит сам процесс приема в Госкомиссии. Например, в нашем (41-м доме, 8-я очередь), ключи еще не выдавали, а вот часть квартир в 40-м доме (тоже 8-я очередь) уже начали ремонт. Так вот, вопрос: принимают всю очередь или все-таки домами?
Поделиться462016-08-29 11:31:13
Вроде госприемка должна проходить домами (объектами строительства)
http://www.125130.ru/index.php?category … cleid=2180
может поэтому и задержки все - раньше ключи под ремонт выдавали до госприемки, после инцидентов с 7ой очередью - одновременно
Поделиться472016-08-29 11:51:33
т.е. судя по всему, всей очередью....
Поделиться482016-08-30 22:47:16
- Участник
- Зарегистрирован: 2015-06-03
- Приглашений: 0
- Сообщений: 10
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-1]
- Провел на форуме:
1 день 7 часов - Последний визит:
2019-08-23 13:12:56
Наталья В написал(а):
а вот часть квартир в 40-м доме (тоже 8-я очередь) уже начали ремонт.
40-ой дом - 7-я очередь
Поделиться492016-08-31 08:51:29
chykh написал(а):
инцидентов с 7ой очередью
Вот прям столкнули лбом очереди..хоть бы конкретно сказали что и где. видела как ломали балкон в соседнем доме. Больше очевидных нарушений не было вроде.
Поделиться502016-08-31 09:38:10
Zloy написал(а):
Наталья В написал(а):
а вот часть квартир в 40-м доме (тоже 8-я очередь) уже начали ремонт.
40-ой дом - 7-я очередь
А какая, собственно, разница? Дома готовы были практически одновременно и ввод в эксплуатацию тоже в одно время по договору...
Поделиться512016-08-31 11:08:46
Наталья В
Когда 8 очередь сдаётся по договору?
Про готовы одновременно не соглашусь. Вон, недвнотписали, что где-то ещё лестницы нет((
Поделиться522016-08-31 11:20:16
На сайте Актиса обе очереди сдаются в 4-м квартале. Вокруг наших домов (8-я очередь) уже давно тишина - никого из строителей не видно, стройматериала у домов тоже нет. Ну а в нашей квартире все сделано. Вот и делаю такие выводы... А в поселок езжу очень часто (к сестре), естественно, подъезжаю к дому...
Отредактировано Наталья В (2016-08-31 11:21:31)
Поделиться532016-08-31 13:55:30
Наталья В
Так мы не про сайт, а про договор ведь?
Но ч прекрасно понимаю желание уже поскорее начать ремонт!
Отредактировано Che (2016-08-31 14:00:09)
Поделиться542016-08-31 13:59:51
да в договоре у нас (8-я очередь) то же самое - 4-й квартал 2016
Отредактировано Наталья В (2016-08-31 14:01:38)
Поделиться552016-08-31 14:01:10
а что, в 7-й очереди в договоре стоит другой срок, не такой как на сайте?
Поделиться562016-08-31 16:10:55
Наталья В
Какой-то странный диалог. Ладно. Я читаю договор, а на сайте актиса была один раз
Поделиться572016-09-01 13:47:11
Последняя информация от А.И.: не раньше конца сентября, середины октября.
Сейчас они ожидают пробную комиссию (по-моему Гос Арх-Строй Надзора). После этой комиссии останется госкомиссия и пуск газа. С этим проблем быть не должно.
В целом уже очевидно, что ремонт придется делать зимой и топить эл-вом, а это 20+к в месяц.
Поделиться582016-09-01 14:09:01
Alexey написал(а):
придется делать зимой и топить эл-вом, а это 20+к в месяц.
Это нормально, ничего страшного в этом нет.
Все мы так ремонт делали 
Как ни считай, 20 в месяц получить очень трудно.
Да и по опыту больше чем 13 тыщ не было.
Расчетно так: в среднюю холодную погоду уходит 7-8 куб газа или 80 квтч в сутки, в сильнейший мороз около 16 куб или 160 квтч на 160кв м.
Это от 12 тыщ до 24. Но реально ближе к 12, сильнейшие морозы за всю зиму бывают 2-3 недели максимум из 5 мес.
Другой расчет: за сезон 5 мес 1500 куб газа, это 3000квт в месяц, ну 15 тыщ в среднем.
При ремонте у вас в месяц будут уходить сотни тысяч р на ремонт
Поделиться592016-10-25 11:46:19
Добрый час, Соседи!
Вот что пришло только что:
Уважаемые господа!
Желающим ускорить процесс получения ключей от квартир в домах №№ 37, 41, 42 предлагаем обратиться к Коптякову Игорю Анатольевичу (моб.905-585-14-67) для досрочного проведения подготовительных мероприятий по приемке квартир.
С уважением,
Арефьев Андрей Игоревич
Директор по продажам и перспективному развитию ООО "Актис-Строй"
Поделиться602016-10-25 11:52:33
Мне тоже пришло, но кто-то смог им дозвониться?! У обоих (у Арефьева и у Коптякова) беспробудно занято.
И фраза какая-то "для досрочного проведения подготовительных мероприятий по приемке квартир." не очень понятна мне. Что от нас-то зависит?