Одно другое не исключает. Простите, но читаю и волосы дыбом становятся. Неужели нет управы на управу? Как так - люди платят деньги (по мне так сумма неадекватна) за охрану, а по сути охраны как таковой нет?
Мы с мужем приезжали смотреть стройку пару недель назад, так беспрепятственно прошли в сам посёлок, погуляли, вышли, потом ещё раз зашли. Ни разу никто ничего не спросил.
Неужели коллективный иск в суд, например, не может решить проблему по замене этой "охраны" на что-то, что будет отрабатывать эти деньги?

Уже неоднократно слышал от разных людей, что их застройщик просил быть секретарем голосования по дому.
Соответственно по логике - когда-то был заочный совет дома по каждому дому и на этих советах были избраны условия всех услуг. А дальше это просто никто не проверял.

договор с ЧОП это их история, тем не менее он был представлен ранее и ни чем не помог.
Т.к. ЧОП по нему явно не работает, а мы не являясь заказчиком не имеем право к ним с претензией обращаться.
А к УК мы не можем с претензией обратиться, потому что нет документа на основании которого они нам что-то конкретное должны.
Поэтому я и говорю, что либо нам патруль вместо этой ерунды, либо нафиг эту ерунду и каждый свой дом охраняет сам, пока не сделаем ТОС.

Про несоответствие оплаты за кпп, я давно уже писала и если бы знала что делать, постаралась бы как-то ситуацию изменить.  Я не знаю как можно заставить нашу Ук или брать меньше денег, или сделать нормальную охрану (для меня Тос это пока утопия), поэтому и пишу, что готова участвовать во всем, что поспособствует решению проблемы с безопасностью, если кто-то предложит что-то действительно работающее, а не бла-бла-бла.

Просто, если у них в договоре вот что есть:
- управление и контроль за работой штатного персонала и субподрядных организаций
Т.е. у них таки есть обязанность контролировать работу ЧОП?
Тогда из этого "5.3. Ответственность по договорам, заключаемым Управляющей компанией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания." получается, что отвечать таки УК должна?
А "охрана" в договоре с УК записана как "
з) контролирование въезда и выезда территории городка"?
Я сама себя запутала и вас пытаюсь, но по моей логике, УК не должна отнекиваться.. Договор с Чоп есть, он не выполняется, ответственность на УК. Понимаю, что все не так просто, но совсем страшно становится читать форум.

Ну у нас тут есть Андрей, он вроде как раз и юрист.  В одном из постов он писал, что только Тос спасет нас.  Не знаю насколько он подгоняет ситуацию к праву, но с пеной у рта (это я утрирую) он доказывал, что иначе с ук ничего сделать нельзя и исправить ситуацию не получится.  А некоторые соседи на собрании после первой кражи, говорили, что даже забор у нас могут демонтировать и территория эта городская. 
Не люблю держать собак дома и  с ужасом представляю моменты ухаживания за ней, но очень сильно задумалась о приобретении какой нибудь кане корсо.

Я ранее жила на Новом бульваре 21, там очень хорошо поставлена именно охрана. Въезд через ворота по личным пультам, там все автоматом. Если надо заехать гостям или доставке, то делаешь заявку охране. И выезд - или сам сопровождаешь, нажимая свой пульт, или охрану опять таки просишь. Все под контролем. Патрулирование (реально ночью ходят по кругу дома) круглосуточное. Камеры стоят по периметру и на подъездах - и работают. Мне стукнули машину за домом, на общей парковке. Вот здесь я и поняла, что деньги плачу не зря. Нашли виновника очень быстро, запись показала и номер машины и сам факт. И платила я 420 руб в месяц. Прожила я в этой квартире три года и ни одной кражи в доме!!! Пусть там меньше по площади "бедствие", но тут-то я плачу больше тысячи за человечка с кнопочкой, ни за что не отвечающего. И эту услугу мы выбирали на общем собрании, там действует ТСЖ. Мы же можем собрать советы домов и решить эту проблему простым большенством голосов. Или мы вообще бесправны?!

Отредактировано ТатьянКа (2015-10-18 10:21:50)

Но при этом мы знаем, что с ЧОП у них другие договорённости?

Аналогично, жили раньше в охраняемом доме, где въезд на личном автотранспорте осуществлялся с помощью проксимити карт, а гости и доставка по заявке. Но для такого вида пропускной системы удобно конечно отдельно шлагбаум на въезд и выезд. Это если говорить про автотранспорт, стоит обратить и внимание на внешний забор и открытые калитки.

Да нет, это как раз в рамках нашего вопроса
Очень интересна степень удовлетворенности соседей, которых нет намфлруме. Удивляет, что ещё не предприняты никакие действия..

А по поводу шлагбаумов - без всякого ТОС, можно многим домам свои проезды шлагбаумами отгородить и свои брелки сделать.
тогда и понятнее - за что платишь и меньше непонятных людей будет проезжать заезжать.

Асфальтовую дорогу не перегораживать, а там где съезды с нее - делать шлагбаумы с пультами.
Без КПП проезд через поселок получится сквозным конечно, но и эту проблему полагаю со временем решим.

Теоретически даже заборы с калитками можно поставить с камерами.
К примеру.
Каждый совет дома имеет право землю под домом и прилегающую - до дороги выгородить в свое пользование.
Соответственно эту территорию можно обнести забором и повесить камеры.
Каждому дому вокруг своего. Въезды сделать не шлагбаумами, а воротами в том же стиле.
Тогда и снег на угловые участки сыпать не будут и собаки ни чьи-то, ни ничейные на ваших лужайках гадить не будут и ворам будет сложнее незамеченными пройти.

В общем идея в том, что раз целиком поселок объединить пока не вариант, то разбить поселок на фрагменты и объединять их.

К примеру 4 больших тауна 5-9 объединяются вместе.
По внешнему периметру ставят свой забор.
Сносить этот забор никто не заставит - вон, какие хоромы все понастроили - и то никто не придирается.
А если еще и при совете дома это сделать - по результатам оформления земли, то вообще идеально.

Конечно испортится в целом вид поселка от обилия заборов, но безопасность вырастет в разы.
И то что кто-то самовольно прорезает калитки станет проблемой только их самих и их соседей непосредственных. Которым проще выдать ключи (и количество ключей меньше будет).

Если же когда-то всё объединим в один поселок не условно как сейчас а через советы домов, то и супер. Объединим внешние периметры и уберем внутренние.

Не, а мне любопытно - вот есть фотки.
Вы правда думаете это гастарбайтеры?
Нелегалы?
Вы их видели в цивильной одежде?
Я ниразу таких гастарбайтеров не видал....
Я вижу это вполне подготовленные ребята, явно не переутомленные шпатлевкой стен.

Да бред полный.
Гопники обычные, без страха.

sas2k
Ваша цель зафлудить любую тему? Вы же говорили, что глупость Вас не привлекает - выскажетесь умно по-существу, будьте добры. Есть проблема - систематические кражи в поселке. Кто это "гопники", "гастарбайтеры", "нелегалы", "гопники-нелегалы" или Гастарбайтеры-нелегалы-гопники" - мы не знаем. Было предложение установить егозу, 2-х метровый забор и прочее. Если мы не можем исключить, что это "работяги-отделочники", которые итак уже в периметре поселка, накой нам 2-х метровые заборы? Охрана - да, побольше видеокамер - да, патрулирование - да. Повышенное внимание за теми же "работягами", доставками и чужаками - да-да-да.
ps Отлично сложенные ребята (спортивного телосложения), очень прилично спортивно одетые, после работы, весь август играли в валейбол у нас во дворе (они же гастарбайтеры).

Отредактировано Svet (2015-10-18 14:50:17)