Татьяна. тут неточность.
Договор давно дан и я даже его размещал здесь.
Но он действительно копеечный по сравнению со сборами.

А вот чего не хватате - так это документов, на основании которых утверждены тарифы сборов с нас.

Отредактировано Бобер-Олег (2015-10-22 13:23:12)

А что такого случится потом, по отношению к шлагбауму?
Вы поймите главное, есть целевой платеж за кпп.
Он не может быть перенаправлен на охрану.
Если эти деньги будут направлены на охрану, я (условно, или другой гражданин) пойду в суд, укажу на нецеловое расходование,  на оплату того, что не заказано.
И все.
На самом деле я не против сэкономить.
Просто я уже описал что произошло , когда жильцы дома не договорились по поддержке шлагбаумов.

Нужно для начала снизить этот целевой платеж до нармального уровня. Жители не поймут, если сверх придется платить еще и за охрану. Уверена, большинство скажут "Да на кой мне это надо?!" Поселок был привлекателен для многих именно низкими коммунальными платежами, а мы сейчас выступим с инициативой резко их повысить.
Я не согласна.  Дешевле будет поставить охрану в квартиру, и отказаться вообще от каких либо услуг со стороны УК.
Жалко только, что неоправдываются ожидания, которые так сладко вещал на вводной встрече господин Коптяков.

Может быть перезаключить договор с ЧОП на патрулирование, а пропускную систему сделать по брелокам?
Тогда брелоки это разовая покупка, а ЧОП будет заниматься патрулированием.
Для прохода в поселок через дверь на КПП можно сделать кодовый замок. Не обязательно там должен быть охранник.
Другой вопрос, что в КПП находится часть офиса застройщика и УК. Поэтому скорее всего, человек там останется.
Поэтому, человеку платят частично за наблюдение и пропуск на территорию машин и за охрану помещений офиса.
Хотя можно просто поставить туда более надежную дверь (если в этом дело хотя бы частично)...

У меня есть сомнения, что ворье на столько безбашенное, что будут бить стекла...
Наверное оптимально самостоятельно укрепить окно теми же механическими запорами типа дефоса, поставить датчики движения.
Датчик с камерой подает сигнал патрулю поселка. Пока ворье дрючится с противовзломным механизмом, прибывают охранники.

Не годится так?

Отредактировано Arsenicum (2015-10-25 00:10:38)

Поддерживаю на все 100%

а с этим согласна полностью и, думаю, все будут согласны.

Жители в большинстве до историй с кражами воспринимали КПП как охрану.
Офис населен отдельными людьми и брать-то там особенно нечего - один бумажки.

Брелоки они не делают, т.к. люди режут забор - это главный аргумент.

sas2k как же вы можете за, если это и есть перенаправление средств о котором вы кричите.

Для того чтобы изменить или отменить оказание услуги по КПП необходимо решение более половины жителей в поселке, оформленное виде протокола общего собрания собственников.

Потому что введена эта услуга собранием и выведена может быть только собранием.
При чем по каждому дому собранием.
Поэтому у нас на текущий момент нужно будет сделать хоть и без председателей домов, но с секретарями собраний собрания о том, что КПП в таком-то виде с такого-то числа прекращается и с такого-то числа в таком-то виде начинается.
Что стоить это будет столько-то,
Что охрана вводится с такого-то числа и стоить будет столько-то.
И работать все будет по методичке, см. приложение к собранию.

Только в таком варианте возможны надежные изменения в работе КПП и охраны.
А не так, что кто-то один-два откажутся от шлагбаума и его тут же снимут.
Договора управления заключаются по отдельности на каждый дом с каждой квартирой.
Договора с поселком нет.

Отдельный прямой общий договор с ЧОП на патрулирвоание осложняется, как уже писала mama i deti тем, что нет места, где патруль будет спать, есть, осуществлять свое внутреннее техобслуживание.

Отредактировано Бобер-Олег (2015-10-22 13:51:27)

Интересно, а есть что-то общее между квартирами, в которые был совершен визит незваных гостей?

Например:
- домработницы (помощницы по хозяйству)
- мастера-установщики чего-либо
- расположение квартир в доме (крайние)
- выход окон на сторону без соседей с противоположной стороны (на лихачи или водоканал)
- большой таун или маленький
- способ проникновения (окно в дойлерной/комнате 1 этажа/заднего двора)
- время проникновения

Понятно, что с замками они не заморачиваются, (возможно) пока у нас как у тех поросят из сказки - "соломенные" окна...

Обычные окна, не самые плохие.
Сейчас в других местах окна бьют.
А на отжимают.
Разницы нет.
Окно это окно.

не были

ну я имел в виду, что они именно обычные, нормальные, но не усиленные и не защищенные, а легко вскрываемые.

У наших соседей вскрыли (это выход на лихачи). Квартира угловая. Зашли через бойлерную, колупнув окно в верхнем правом углу, НО!
в ту щель, образовавшуюся между окном и бойлером - не более 12 см мог пролезть только ребенок или совсем тощий и плоский взрослый (выросший по-ходу за шкафом?)...
Так что заборы д.б. сплошные, а думать о ворье нужно не с позиций "наркоша +\- гастарбайтер", а доступности входа, незаметности и профессионализма ворья.

Всем привет!
Вижу здравые мысли у sas2K и у arsenicum, и еще dron54.
Самое клевое решение вопроса о кражах было бы, если бы можно было организовать хотя бы пару чоповцев, сидящих круглосуточно  на нашем КПП в обнимку с пультом, к которому подключены сигналки от квартир.
Самое главное, как это организовать (через УК или самостоятельно, т.е. кто-то должен проявить инициативу в поселке). При вскрытии квартиры чоповцы могут быстро прибежать или приехать на велосипедах и прогнать этих ...., хрен с ними, не обязательно скручивать и в тюрьму, это не наша цель (но для адреналина можно попробовать и отловить кого-нибудь).
И патрулирование не нужно вообще - поселок уже сейчас большой и на его обход уйдет час с учетом всех углов и т.д.  А просчитать время, пока патруль вернется к месту планируемого взлома - это и первоклассник сможет.
Калитки, я считаю, закрывать желательно, но пока бессмысленно, через забор можно перемахнуть, а кто потоньше, и так пролезет. А вот какую-то сигналку по периметру (может камеры) поставить желательно, с картинкой на тот-же пульт.
Да, конечно, денег придется платить побольше, но спокойствие дороже.
А пока ничего не решено, пытайтесь обезопаситься как можете - ревуны, внутренние сигналки с GPS, решетки, хитрые запоры и д.т.

Arsenicum
Что ж, получается - и со стороны Лихачей ломают.
Выбирают крайние квартиры, чтоб до забора близко.
Единственно через пустырь уходить реально сложнее, чем через реку, если только они не на стройку уходят.

Сокол - подытожили четко.

Через лес уйти проще, чем в поле. В крайней проще махнуть за угол, который смотрит так же в поле и на лихачи...
Пока реально получается, - каждый сам за себя или с соседями. Системно проблему не решить.