Да вы чего? Какие же это балконы?  Просто окна с лестницы...

Блин, не туда смотрел.

Loki, Вам повезло! Лично мое мнение, что для счастливчиков с большими наделами Актису следует предложить проект беседок. А еще лучше если у них будет услуга по установке беседок, тогда и архитектурный вид не будет нарушен и Актис будет контролировать куда беседки ставят.
Но все же чтобы остальным соседям было не обидно, было бы здорово если бы были на территории и общественные беседки. Правда, лично я сомневаюсь что под них есть место....

snowflake, Вы уже подписали с Актисом доп. соглашение о порядке использование земли? Если да, то какие границы участка Вам указали? Интересует, отнесена ли к Вашему пользованию широкая угловая зона земельного участка.

snowflake
Естественно, будет все в пределах правил... зелень, цветочки, некапитальные легкие контрукции...что то типа навесика или беседки с мангалом 
По правилам: если можно конструкцию взять и переставить - то она некапитальная

Все очень просто. Лично мне при покупке именно так и сказали, мало того в договоре у меня прописано, что к коттеджу прилегает территория. Именно та территория, о которой идет речь. Ну и наконец я заключаю договор на обслуживание и поддержании в порядке именно той территории. И мне видится, что никаких бадминтонов и посидеть на травке там, извините, не будет.

Вообще-то еще при первой предварительной беседе Андрей Игоревич ставит всех в известность, что у торцевых секций участки больше и дополнительных денег за это не берут. Собственно по этому крайние секции и расходятся как правило в первую очередь. Все по честному я считаю, ибо информация об этом не утаивается. А пример с мангалом перед дверью ИМХО не уместен...
Другое дело, что в поселке действительно не предусмотрено какой-либо хотя бы простенькой спортивной площадки, где можно было бы попинать мяч или поиграть в тот же бадминтон, а зимой залить и покататься на коньках. Вот это действительно удручает...

Ну вот понеслась дележка земли.)))  Marauder  только хитрить не надо. При покупке или просмотре квартир в нашем поселке, всегда показывают участок, который закреплен за данной квартирой. Каждый своими глазами видит тот кусок земли, на котором он будет сажать цветочки и жарить шашлыки (при условии покупки не на стадии котлована). Также каждому объясняют, что на этой земле запрещается сооружать капитальные строения, в остальном владелец таунхауса распоряжается ей на свое усмотрение (детская песочница, стол со скамейками, легкий навес, мангал, живая изгородь и т.д.) Да, земля не в собственности. Но никто никому никогда  не говорил, что вся земля общая и если будет желание то позагорать в шезлонге, пожарить шашлыки и поиграть в футбол с приехавшими гостями можно около соседнего углового таунхауса.  Т.к. в  Актисе знали, на опыте Лаврентьева, что рано или поздно претензии по земле начнутся, они подписывают со всеми жителями дополнительный договор, в котором оговариваются границы участков, закрепленных за данной квартирой.
Да и не надо наш поселок сравнивать с Москвой и с многоквартирным домом! Мы не в Москве и не 17 этажной коробке. Для многих это самый важный аргумент покупки здесь квартиры.

Возможно, если попытаться пойти на принцип, то счастливцев с большими наделами действительно могут лишить их права пользования.
Мне лично, конечно, слегка обидно, что нам достался маленький газончик. Когда мы покупали, тоже в самом-самом начале, нам даже в голову не приходило, что у владельцев угловых таунхаусов будет право воздвигать на всей прилегающей территории какие-то строения и уж тем более как-то этот участок огораживать. Мы купили один из первых таунов, и у нас был выбор очень большой.
Но воевать с более удачливыми жителями сейчас нет желания. Только очень хочется, чтобы эти уважаемые соседи все-таки использовали прилегающую территорию не  так, как если бы это был их личный приусадебный участок в частном владении. Ну, мангал, ну, качели, даже скромная беседка (по утвержденному проекту, а не кто во что горазд!) поближе к дому - ладно. Но без обособления (заборов, плотных живых изгородей, калиток и проч.).
Мы, честно, при покупке были уверены, что деткам можно будет гулять по всему поселку, а не только по дорожкам и в районе детской площадки. Если все начнут свои участки огораживать, то детям действительно останется только в лес идти гулять. К маньякам, бомжам и диким садоводам поближе) 
В любом случае,  было бы здорово, чтобы Актис, прежде чем раздавать  в безвозмездное пользование большие участки, обустроил хотя бы еще одну детскую площадку и отвел место для спортивной площадки.  И каток зимой - суперактуально!

И ТСЖ не помешает, много вопросов уже накопилось.

Отредактировано Timoshenko (2011-09-08 15:00:16)

А что понимается под общественным характером угловых участков? имхо, владельцы угловых квартир не будут в восторге, когда около их дома будет постоянный шалман из других жителей поселка и их гостей.

Полагаю, что вопрос со спортивной площадкой и местом для прогулок никак не связан с вопросом владения угловыми участками, ибо притязания на то, чтобы данные участки служили благой цели для других жителей поселка могут быть только на уровне, чтобы там, действительно, не было заборов, нагромождений и бурьянов, напротив, вместо того была красивая озелененная территория.

И мне тоже, как обладателю небольшого надела, хотелось бы использовать участок поболее, но однако не стоит развивать тему чисто из вредности, что нам не повезло (пардон, мне так показалось).

Вместе с тем, считаю ОЧЕНЬ важной и самостоятельной темой наличие в поселке отдельных территорий, подчеркиваю, - отдельных и не прилегающих ни к чьим квартирам, - которые жители коллективно могли бы использовать как детские зоны, спорт площадки, площадки для выгула собак.

Sergey, +1 ко всему сказанному. Но вот согласно плана застройки, никаких спорт и других площадок, помимо уже существующей одной детской, видимо не предусмотрено...(((

Рядом с детской площадкой пока есть место . Каток зимой там, наверное, можно  залить

)))))))))))а еще было бы неплохо много чего другого_))))))) хоть так бы построили...

И вы хотите что бы соседи жили с вами дружно? Вам на них начхать, а они должны воплотить в жизнь  ваш призыв:- "ДРУЖИТЕ С СОСЕДЯМИ..." Это какие-то святые люди должны жить с вами рядом...