На Актиса пока информация не изменилась. На самом деле проект был не дооценен на мой взгляд.
За 6,5 млн сейчас 3-ки у ПИК в Левобережном продают.
После выборов пришла уверенность в том, что мало что изменится и трассу Москва-Питер будут строить, Лихачи расширят, новый въезд на Коровинское сделают. да еще и 2 км от МКАД.
Мне кажется, что они и за доп работы будут сейчас драть 3 шкуры, я заказывал в начале февраля цена была на 50% дороже, если делать самому силами рабочих, но зато получаешь уже согласованную планировку вместе с собственностью.

Жалко тех кто не успел. Я например продавал квартиру и покупал таун и если бы в момент продажи-купли цены поменялись бы был бы не рад.
Поэтому когда доки на продажу ушли в регпалату, я на следующий день поехал в Актис и подписал договор, хотя очковал, что если сделку не зарегистрируют, то прийдется отказываться от покупки тауна и платить возможно неустойку.

С точки зрения меня купившего, мне не жалко Наоборот, капитализация возрасла, значит правильно, что вложился.

Рекламы было и до этого полно, просто цены других застройщиков подросли, ну и не стоит забывать весеннее увеличение всех цен на строй материалы (каждый год поднимаются и хрен потом опускаются, за период 2008-2010 цены возросли на 50-70% это я по дачным расходам сужу)
И кстати раскупили не так быстро, в конце декабря она была уже на половину раскуплена.

Добавлю, что у других застройщиков берут деньги за переделку гаража в комнату и за торцевые, у нас торцевые уже правда проданы, а вот за переделку Актис тоже может начать брать денюжку.

Отредактировано j8kin (2012-03-12 16:38:22)

На интерактивной карте - еще старые, я там предпочитаю ошиваться видно, что раскуплено.

Поздравляю! Повезло-так повезло, если вы аванс оставляли, то вообщем-то логично, что цена не изменилась, а если нет - то повезло однозначно.

Вообще мне Актис показались достаточно адекватными людми, которые не будут заниматься кидаловом аля цена была вчера одна при авнсировании, а сегодня другая.

Отредактировано j8kin (2012-03-12 17:45:00)

GrafZ звоните срочно Арефьеву, могут пойти на встречу

Тут советов у меня нет, если нет привязки к раону можно посмотреть тауны по калужскому шоссе.
Либо поднимать цену на свой актив, но тут цена + 1млн, не думаю что квартира взлетела на столько же.
Присоединюсь к предыдущему оратору

Альтернативы в округе к сожалению - квартиры, что несколько хуже.
Но может стоит посмотреть на квартиры в Москве за 7,5 не знаю, а вот за 8,5 можно трешку взять около метро хоть и не большую.

Судя по интерактивной карте есть еще два малых тауна во вторичке, поинтересуйтесь у Арефьева.

Спасибо за поздравления!)

Анастасия
сайт Актиса: "112-115 кв. м - 60.000 рублей за квадратный метр, стоимость 112 - 6.720.000 руб., 115 - 6.900.000 руб. (+мансарда 38 кв.м - 800.000 руб.)"

Двадцатая квартира очень давно висит на продаже, мы еще полтора года назад про нее думали, но в итоге решили, что лишний лимон, который тогда за нее просили, лучше потратить на ремонт. Да и другие обстоятельства тогда сложились не в нашу пользу и пришлось на время отложить покупку. Зато теперь у нас мансарда здоровенная)))))). Скоро будет)))

интересно почем она?

Вообще сейчас мне кажется, что первые очереди (малые тауны) менее интересны из-за мансарды.
ИМХО сейчас их не продать до момента полной продажи 4-й очереди ибо в первые очереди въехать уже можно, но 4 можно подождать чуть если не горит.

Сейчас если цена прежняя, то она дешевле чем в 4-й очереди. Если еще и с собственностью, то предложение привлекательно.

Не думаю что что-то сильно изменится в будущем, ибо за 4-й очередью идет 5-я, потом 6-я, потом 7-я. ИМХО стоит держать цену на уровне продажи от АКТИС

Ну там мансарда +15-20 квадратов. А так цена 63 тыр за м2 в принципе нормально.
Пока есть свободные квартиры в 4-й, а то и в 5-й очереди она скорее всего не продастся.

Но цена повторюсь - ОДЕКВАТНА, просто "не день Бекхема".

После затройки и заселения 4-й очереди могут появиться квартиры на вторичке из 4-й очереди, которые еще дальше отодвинут продажу... короче я даже не знаю чтобы делал.
На самом деле продавать здесь квартиру не вижу смысла, как инвестиция ИМХО таун не совсем выгодная вещь.

Однако! Еще вчера смотрел были, сейчас уже все зарезервированы. Видимо они раз в неделю обновляют.

Тогда да есть преимущество, которое может к концу года растаять.

j8kin
К концу года останется два года - тоже не шутки.