заложен дисконт за помойку, отсутствие метро и плохую (с пробками) транспортную доступность... Этот фактор вместе с уходом проблем должен быть отыгран
помойку не отыграть никак.
Её не уберут никогда, да и вообще раньше 18-19 года просто долгопскую не закроют, речь про "уберут" даже не стоит.
А пробчатость для Набережного практически отсутствует, если сравнивать с долгопой то.
У меня друг из набережного каждое утро выезжает в 3 раза быстрее меня (я еду из недр Долгопы).
Я выезжаю в 7 утра из города и до мкад еду 40 минут, если повезет вырваться через водники удачно то 25 - дмитровка то тоже парализована!
Оттого, что например достроят дмитровку, которую парализовали, цены в долгопе никак не вырастут.
Резюмирую: я лично не вижу перспектив роста цены, в реально просматриваемом будущем, т.е. в ближайшие пару лет.
Как бы ни хотел в это верить.
Возможно ошибаюсь.