я б купил подешевке)))))

Корректная ссылка.
http://www.infox.ru/realty/city/2014/09 … nic_.phtml

Надеюсь мы "радушно" встретили его гостей.  Правда они очень быстро разбежались. В дальнейшем обещаю еще более "теплый" прием. Все таки еще раз удивляюсь человеческой наглости, да и трус он приличный , всю компанию отправил по дороге , а сам из из дома убегал огородами, фууу....

Отредактировано Сорока (2014-10-06 20:17:27)

Коллеги, подскажите,

как вы так надавили на Рождественского, что ему стало проще продать таун и съехать из поселка? Какие рычаги задействовали и что в итоге сработало?

У меня вырисовывается аналогичная проблема, но в другом поселке. Поделитесь опытом, научите, плз.

Имеете в виду 1 и 2 страницу этой темы или есть еще отдельные темы на форуме?

На последнем вебинаре ваш герой продает свою недвижимость.

http://www.youtube.com/watch?v=RanXm7ve … e=youtu.be

Там есть часть и про вас. Говорит, что соседи в принципе ничего не могут сделать (и даже не в праве ничего делать) с арендой по норам в поселке. И закон полностью на его стороне.

Это действительно так?

Почему же не остановить?
Вот надёжный алгоритм борьбы со Стасом Рождественским, с его общагами и вообще со всей это сектантщиной:

1. Получаете выписку из ЕГРП на адрес, где устроена общага.
2. В выписке указан банк-заёмщик (все эти сектанты берут дома по ипотеке, обременение фиксируется в ЕГРП), ищите адрес его головного офиса.

3. Составляете КОЛЛЕКТИВНОЕ письмо в Жилинспекцию, копия в Управу, Префектуру, пожарникам и тп, а главное - В БАНК-ЗАЁМЩИК (в правом верхнем углу - список, кому направлены копии материалов. Обязательно фотофиксацию самостроя приложите, если он там ещё и насамостроили). Это ещё не всё. Копия отправляется и в Центробанк РФ! К этой копии прилагается копия выписки из ЕГРП со словами: Ай-яй-яй! Банк-кредитор совсем не следит за сохранением своей залоговой базы!
4. Теперь - всё)))

Далее - остаётся только наблюдать, как банк воспитывает сектанта:

1. банк даёт 2 месяца на возврат первоначальной планировки (это типовое условие договора ипотеки).
2. В случае отказа от исполнения этого требования - банк требует немедленного возврата всей суммы кредита.

3. Дальше сектант продаёт дом сам или банк продаёт его с торгов с хорошим дисконтом.
4. Новый покупатель имеет обязательство восстановить планировку.

5. А сектант - имеет кридитные долги, так как вырученной с продажи суммы не хватит на погашение задолженности в полном объёме. Продажи-то будут с большими дисконтами. Ибо загородная недвижимость сейчас лежит тише воды, ниже травы.

Это самый быстрый и безотказный алгоритм.

А если сектант окажется разумным, и вернёт планировку не доводя дело до греха - общага превратится в обычный дом или таунхаус, её арендная доходность упадёт в 3-4 раза, арендаторов станет на порядок меньше, а аренды - станет убийственно не хватать на ежемесячный платёж банку и... Сектант либо продаст объект, либо переедет жить туда сам. Продав городскую квартиру для погашения кредита (т.к. квартиру легче продать). И тогда он очнётся от стасовского чаромутия, и превратиться в обычного соседа. Который иногда за рюмочкой сможет поведать вам о своём триумфальном начале бизнеса...

Если же сосед совсем невменяемый, или хуже - это сам Стас Рождественский - можно поступить и более радикально.
Для этого заказывается в ЕГРП ещё и так называемая обобщёнка. Даёте паспортные данные Стаса Рождественского, а вам - выдают список всех его объектов по указанным вами регионам РФ (только Чечня и Дагестан с Ичкерией эти данные не выдаёт). Далее, анализируете список, определяете общаги и делаете всё указанное выше по каждому адресу.

Только учтите, что-то из имущества может быть им оформлено на других людей. Поэтому пробивайте по обобщёнке и жену, и всех подозреваемых.

Это потому, что не была применена маленькая военная хитрость с направлением копии в ЦБ РФ.
Там про все эти откаты очень хорошо знают, и за залоговой базой следят, как в подзорную трубу.
Приди ЦБ с проверкой - весь банк скакал бы перед комиссией, как цирковой зайчик.

Я не знал, что вы Стаса Рождественского уже изгнали. Поздравляю! Прочитал про ваши беды - решил помочь.
Но учитывая количество его адептов думаю, что эта информация пригодится людям ещё не раз.

Посмотрел сейчас хронику вашей борьбы с Рождественским более подробно. Вы молодцы.
И, кстати, очень приятно, что власти, хоть и не торопясь, но поддержали жителей в этом вопросе.
Это действительно приятно.

Желаю вашему посёлку спокойствия и процветания!

Довелось побывать на днях в районе Одинцово - в Мамоново.
Вот там общежития так общежития!
Достаточно распространено на участках в 6 (может 8) соток строить квартирные дома в 3 - 3+ этажа по 4 квартиры на этаже.
Видел 2 таких дома по Колхозной,170 заселенных, рядом стоял еще один - построен, но пока не заселен.
Придомовая территория поделена на парковки чуть ли не по сантиметрам! Проезды между домов - 2 машины не разъедутся.
Ощущение типичной коммуналки!
И люди живут вроде как не совсем бедные - на довольно свежих Мерседесах и Тойотах.
Арендные квартиры или в собственности - не знаю.
Также видел объяву в том же районе - продается таунхаус - думаю, что схема похожая.
Жесть!
После такого - наш поселок показался просто сказкой!

Gelena, не могу согласиться.
Да, сдает, но ведет себя корректно, с соседями дружелюбен.
Про пьяную толпу - если Вы имеете в виду вчерашний день, то это понятие можно к половите жителей применить.
И ко мне, например

Gelena, мне прямо интересно. Была в выходные в поселке, музыки не слышала. Предлагаю более предметно ситуацию изложить. Когда было пьяное гуляние, подходил ли кто к хозяину тауна, чтобы утихомирить?

Кстати, давайте познакомимся, меня вот Надежда зовут, живу я, как видно из профиля, в доме 12 к2, кв. 8. А Вы где проживаете?