Исходя из всех вышеперечисленных вопросов и предложений к Управляющей компании, на сегодня мною был сформирован нижеприведенный перечень, с разделением по блокам, отграниченным между собой пустой строкой. Предлагаю всем ознакомиться и внести свои коррекстировки и предложения. И еще, уважаемые соседи, совершенствовать текст можно беспредельно, призываю к разумному компромису и не гнаться за абсолютом в написании всего, о чем думаем, главное, донести суть вопроса или предложения до глаз руководства УК. С уважением, ко всем учавствующим в этом нужном деле.

ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ и ПРЕДЛОЖЕНИЙ к УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ДЭЖК

1. Когда будет производиться качественная уборка газонов и прилегающей территории вокруг домов первой, второй и иных очередей, где уже живут жильцы?
2. Когда будут контролировать уборку строительного и иного мусора около таунхаусов, где происходит ремонт?
3. Когда будет контролироваться состояние открытых/закрытых люков?
4. Когда будут установлены нормально открывающиеся-закрывающиеся замки на калитках, ведущих к каналу?
5. Когда будут установлены мусорные урны (по типу как поставили на детской площадке) вдоль пешеходных дорожек и проезжей части?
6. Когда будут заменены мусорные баки, которые пострадали во время чистки снега и льда с крыш?

7. Когда будет усовершенствована система управления шлагбаумом при въезде в поселок? Из-за неравномерной работы пульта, шлагбаум может неожиданно опуститься на проезжающий автомобиль. Есть предложение сделать стационарные кнопки открывания на КПП.
8. Когда будут вывешены знаки при въезде в поселок, что передвижение по поселку на транспортном средстве необходимо осуществлять с максимально ограниченной скоростью, а также предупреждающие знаки «Осторожно дети!», «Жилая зона» и т.п.?
9. Проводится ли взаимодействие с органами внутренних дел (ГИБДД) по вопросу формирования удобного заезда в поселок с Лихачевкого проспекта. Это комплексный вопрос, касающийся как дорожных знаков и разметки, так и, собственно, светофора и проезда в отбойнике.

10. Почему не рассылаются информационные сообщения по электронной почте владельцам таунхаусов от имени Управляющей компании?  Использование стены проходной КПП не достаточно и малоинформативно.
11. В качестве альтернативы, пока нормально не заработает сайт wwwdegk.ru, предлагаем использовать форум wwwnaberezhnyi.mybb.ru (в дальнейшем wwwnaberezhnyi.ru), а именно специально созданный в нем раздел, для оповещения жильцов.
12. Когда будут организовываться Управляющей компанией, а не только по инициативе жильцов  РЕГУЛЯРНЫЕ собрания между Упраляющей компанией и жильцами, на период формирования инфраструктуры поселка, для своевременного решения вопросов коллективного характера?
13. Предлагаем предоставить расшифровку стоимости коммунальных услуг, а именно:
   - какие услуги оказываются и какова стоимость каждой услуги под строкой "Техническое обслуживание"?
14. Каково экономическое обоснование столь высокой платы за охрану. Что входит в стоимость данной услуги и почему она рассчитывается исходя из размеров площади квартиры, а не делением общей стоимости услуг охраны (контролирующей въезд-выезд из поселка), на все количество таунхаусов с 1 по 5 очередь?
15. Ведется ли раздельный учет доходов-расходов по поселкам (на Лаврентьева и по Набарежному)?
16. Каков реальный бюджет доходов-расходов поселка «Набережный» по его содержанию в части, где постоянно проживают жильцы?
17. Когда и в каком порядке должен производиться отчет Управляющей компании о проделанной работе по содержанию поселка?

18. Когда переведут на прямые договорные отношения с организацией, осуществляющей подачу электроэнергии и выдадут абонентские книжки?
19. Возможна ли установка отдельного счетчика воды для полива территории вокруг таунхауса?
20. Имеют ли жильцы право формировать ландшафт и озеленение придомовых пространств по договоренности с соседями?
21. Каким образом происходим разделение условных или фактических границ, касающихся земельных участков вокруг таунхаусов?
22. Каков порядок использования земельных участков, имеющих большую площадь? Имеют ли право ими пользоваться все жильцы данного дома или только жильцы таунхаусов, около которых эти участки расположены?
23. Имеют ли жильцы право устанавливать на фасадах своих домой конструкции типа маркизы (складывающийся козырек)?
24. Еще интересует вопрос напора воды – в таунхаусах - дом…,кв.…., дом…. кв…. – он недостаточно сильный.
25. Будет ли организовано обслуживание жителей поселка штатными электриками, сантехниками и плотниками, а также будет ли дежурить аварийная бригада?
26. Если на 25 вопрос ответ положительный, то когда это произойдет и какие услуги будут платными, какие бесплатные (т.е. входят в так называемое тех. обслуживание).
27. Возможно ли оснастить поселок камерами наблюдения по периметру, а также расположить видеокамеры внутри поселка с постоянной записью видеоизображения на сервер на некий разумный срок?

Предлагаю дополнить еще пару вопросов.

28. Разрешается ли жильцам мыть машины возле своих таунхаусов с использованием моющих пенообразующих средств?
29. Каков порядок согласования перепланировки внутри таунхаусов или при внешних переделках, например, при установке пластиковых стеклянных дверей и сопровождающих конструкций на входную бетонную лестницу, для защиты от осадков и иных атмосферных воздействий?

29. В какой срок будет произведена настройка и устранены все неполадки в работе газовых котлов, в связи с их многократным произвольным отключением в зимний период? Конкретно, в доме 5, кв.3 и кв.6 - газовые котлы отключались неоднократно в самый критический (низкие температуры) момент.

Этот вопрос необходимо адресовать в обе организации и в управляющую компанию и в Актис-Строй.

Если ни у кого более дополнительных изменений, дополнений и проч. - нет, то в четверг постараюсь текст письма оформить надлежащим образом. Соответственно, оставлю в тот же день письмо у охраны, подъезжаем, заходим на КПП - подписываем.

Здравствуйте соседи.
Оба письма были переданы Коптякову И.А. сегодня, соответственно он обещал передать письмо, адресованное Новикову Е.В.
По земле - считаю, что каждый достоен того кусочека землицы, которая находится в границах его таунхауса, остальное - по договоренности с соседями. Но на сегодня, со слов Коптякова И.А., проведены мероприятия по определению границ участков для согласования с администрацией Долгопрудного бессрочного безвозмездного пользования участками, прилегающими к таунхаусам.