Уважаемые форумчане!
Помню, что где-то видел на форуме эту тему, но найти не смог.
Нам на следующей неделе предстоит долгожданное событие, - получение ключей (дом. 31) 
.
Поэтому возник вопрос, - на какие распространенные косяки необходимо обратить внимание перед получением ключей и подписанием акта (и как долго можно просить Актис устранять косяки, в случае если они будут обнаружены)? Какова процедура и в каком виде сдают дом? Подключена ли вода, электричество, канализация и газ (для ремонта надо будет строителей заселить, а по крайней мере без электричества и воды непонятно как можно ремонт начинать)?
Получение ключей и подписание акта
Сообщений 1 страница 30 из 114
Поделиться12015-04-09 19:24:40
Поделиться22015-04-09 20:08:33
VladK написал(а):
на какие распространенные косяки необходимо обратить внимание перед получением ключей и подписанием акта (и как долго можно просить Актис устранять косяки, в случае если они будут обнаружены)?
Гарантия 5 лет.
Устранять чтоб прямо отказывались случаев не было.
Другое дело что устраняют тож не всегда фонтан прям.
Поэтому тянуть с актом смысла нет.
VladK написал(а):
Подключена ли вода, электричество, канализация и газ (
Канализация подключена.
Воду и электричество включат на месте , но только при наличии подписанного акта.
Газа не будет думаю до нового года.
Подключить газ в самой газовой стране мира это примерно тянет на 38 подвигов Геракла, так что это долго трудно непросто дорого и взяточно.
Но актис это как то успешно решает.
Список самых частых косяков такой:
-взлутая отслоившаяся фанера полов.
-плохо работают двери (входная и в гараж)
В общем, фигня всякая.
Окна советую тщательно проверить, остальное бесполезно.
Поделиться32015-04-09 20:17:39
Проверить ровность углов, особенно коробов воздушки, иногда откровенная халтура бывает.
Проверить чтоб с пола на кухне не дуло, бывает дует очень ощутимо.
Про двери уже писали выше.
Ну а остальные косяки сами найдете в большом количестве)) они индивидуальны
Поделиться42015-04-09 20:33:02
Благодарю за ответы!
sas2k написал(а):
Газа не будет думаю до нового года.
А как же тогда ремонт делать, если потом всё в зиму замерзнет и поведет... и если вдруг ремонт будет закончен к осени, как жить там тогда??? Поделитесь опытом.
Chelovek написал(а):
Проверить ровность углов, особенно коробов воздушки, иногда откровенная халтура бывает.
Думаю это все равно бесполезно, т.к. придется в большинстве мест гипсокартон снимать (дополнительно утеплять, проводить электрику и др. провода), потом обратно ставить и уже тогда выравнивать... Или я что-то не понимаю...?
Chelovek написал(а):
Проверить чтоб с пола на кухне не дуло, бывает дует очень ощутимо.
А из каких мест дует обычно?
Поделиться52015-04-09 20:53:04
VladK написал(а):
А как же тогда ремонт делать, если потом всё в зиму замерзнет и поведет... и если вдруг ремонт будет закончен к осени, как жить там тогда??? Поделитесь опытом.
Топить электричеством.
Примерно 3 электровентилятора потребуется.
Я поддерживал +15.
В месяц набегало больше 10 тыс электричества...
Газ нам дали около 25 декабря...
Погоды там начались с серьезными минусами...
Электробойлер для горячей воды временный потребуется, можете сразу позаботиться.
Тепловентиляторы к лету распродажи, наверное не дороже тыщи сейчас будут....
Вообще Коптяков вам расскажет, а я подтверждаю, что до окончания черновых и пыльных чистовых работ систему воздушного отопления все равно лучше не использовать.
Пыль которую оно насосет, уже никак и никогда не вычистить.
Отредактировано sas2k (2015-04-09 21:01:33)
Поделиться62016-01-05 18:35:32
Скажите стоит ли менять или усиливать умеющееся утепление после приема тауна в эксплуатацию? Наш таун сдается весной 2016 года.
Поделиться72016-01-06 01:30:28
Виктор Николаевич написал(а):
Скажите стоит ли менять или усиливать умеющееся утепление после приема тауна в эксплуатацию? Наш таун сдается весной 2016 года.
обязательно стоит утеплять пол кухни и примыкания стен к полу на кухне(все примыкания по периметру), прям по максимуму. желательно стены на улицу доутеплить.
Пол вот прям обязательно. И шахту в туалете разберите и максимально утеплите там снизу.
Поделиться82016-01-07 01:32:41
- Группа ТОС
- Откуда: д.12, корп.2, кв.8
- Зарегистрирован: 2011-07-25
- Приглашений: 0
- Сообщений: 578
- Уважение: [+22/-1]
- Позитив: [+147/-3]
- Пол: Женский
- Возраст: 43 [1980-10-26]
- Провел на форуме:
14 дней 17 часов - Последний визит:
2019-02-13 17:39:26
Присоединяюсь. Жалею, что не разобрала пол в кухне-гостиной до начала ремонта. В других местах проблем с утеплением не замечено.
Поделиться92016-01-07 23:22:23
Хомякова написал(а):
Присоединяюсь. Жалею, что не разобрала пол в кухне-гостиной до начала ремонта. В других местах проблем с утеплением не замечено.
Подскажите, пожалуйста, актуально ли это и для большого тауна, и для маленького?
И, в свою очередь, если говорим о маленьком, то пол холодный даже, когда комната в цоколе вместо гаража?
Заранее спасибо за подсказку!)
Поделиться102016-01-08 01:07:23
Andy написал(а):
если говорим о маленьком, то пол холодный даже, когда комната в цоколе вместо гаража?
Для малого актуально, очень!
Если комната, то актуально только для нависающего над гаражом эркера.
Правда в последних очередях изменили конструкцию, там нет нависающей части?
О каком конструктиве хоть говорим?
Поделиться112016-01-08 10:22:55
sas2k написал(а):
Для малого актуально, очень!
Если комната, то актуально только для нависающего над гаражом эркера.
Правда в последних очередях изменили конструкцию, там нет нависающей части?
О каком конструктиве хоть говорим?
Спасибо за уточнения!
Спрашивал о маленьком тауне из восьмой очереди: без выступающих эркеров и с комнатой вместо гаража.
Поделиться122016-01-10 16:35:33
Andy написал(а):
Спрашивал о маленьком тауне из восьмой очереди.
Вам ключи весной выдают?
Поделиться132016-01-10 22:04:43
Обещают)))
Поделиться142016-01-11 13:51:58
А весна долгая, более конкретных сроков не озвучивали? А то уже руки чешутся начать ремонт 
Поделиться152016-01-12 03:42:15
Конец весны-начало лета, это дословно.
Поделиться162016-01-14 00:10:15
Лёха рыбак написал(а):
Конец весны-начало лета, это дословно.
Хм.. А седьмой очереди тогда когда? Говорили нам в мае выдадут, а восьмой - в сентябре..
Поделиться172016-02-14 19:47:17
нам тоже обещали в марте или апреле ключи отдать. 8 очередь
Поделиться182016-02-14 23:31:57
Пока на улице не будет стабильно выше +5 мокрые процессы лучше не начинать.
Поделиться192016-02-16 15:28:31
Андрей&Ирина написал(а):
нам тоже обещали в марте или апреле ключи отдать. 8 очередь
Извините, а кто вам говорил про апрель? Просто мы тоже из 8-й очереди и что-то даже не верится. )
Поделиться202016-04-18 22:45:51
Ну вот уже и вторая половина апреля, а забор все стоит и асфальта не видать 
У кого какая информация есть, когда 7 очередь пустят?
Поделиться212016-04-19 23:22:59
КОРОЛЕВА
В мае.
Поделиться222016-06-07 13:38:18
Ну вот и мы счастливые обладатели долгожданных ключей!
Поздравляю 7 очередь!!!
Поделиться232016-06-30 09:04:53
Сняли забор с 3- последних домов! Вчера гуляли до своей квартиры, газоны зеленеют, фонари горят) 
Поделиться242016-06-30 10:18:02
Мы из 8 очереди 37 дом. Вчера разговарилаи с Арефьевым насчет выдачи ключей - возможно в конце июля, но не факт, поскольку при недавней выдаче ключей дольщикам из 7 очереди, люди стали менять внешние фасады, разные перепланировки, и застройщик засомневался, смогут ли они получить разрешение на ввод в эксплуатацию в таких условиях. Печалька...
Поделиться252016-06-30 11:22:27
Не очень понятна эта фраза" "смогут ли они получить разрешение на ввод в эксплуатацию в таких условиях ". ЗАставят возвращать фасады в первоначальный вид?! И нам ждать этого? Ничего не понятно....
Поделиться262016-07-05 13:39:41
slimer написал(а):
Мы из 8 очереди 37 дом. Вчера разговарилаи с Арефьевым насчет выдачи ключей - возможно в конце июля, но не факт, поскольку при недавней выдаче ключей дольщикам из 7 очереди, люди стали менять внешние фасады, разные перепланировки, и застройщик засомневался, смогут ли они получить разрешение на ввод в эксплуатацию в таких условиях. Печалька...
Сроки они двигали постоянно. По большей части связано было с малой готовностью. На прошлой/этой неделе по плану, должны были закатать асфальт вкруг 37го дома.
По поводу приостановки в выдаче ключей - не совсем понятно, но как-то уж хочется этот вопрос утрясти. Очень уж хотелось до конца года въехать ...
Поделиться272016-07-25 07:58:52
У кого какая последняя информация по ключам? Говорили про конец июля раньше же.
Поделиться282016-07-27 17:41:51
Alexey написал(а):
У кого какая последняя информация по ключам? Говорили про конец июля раньше же.
Позвонил. Сказали, что ключи не выдают и когда выдавать будет - не известно. Ахуе..овая ситуация. Ничего не спланировать, ничего не сделать.
Кто-то может знает из-за кого конкретно такая ситуация? Дом, квартира? //можно в личку.
Поделиться292016-07-27 20:05:48
Alexey написал(а):
Позвонил. Сказали, что ключи не выдают и когда выдавать будет - не известно. Ахуе..овая ситуация. Ничего не спланировать, ничего не сделать.
Кто-то может знает из-за кого конкретно такая ситуация? Дом, квартира? //можно в личку.
Возможно потому, что начиная с 5й очереди перестали выдавать собственность на тауны из за нового закона (по этажности не проходим из за мансарды), решения проблемы до сих пор нет.
Поделиться302016-07-27 20:46:00
Chelovek написал(а):
Возможно потому, что начиная с 5й очереди перестали выдавать собственность на тауны из за нового закона (по этажности не проходим из за мансарды), решения проблемы до сих пор нет.
Шок.. еще одна "позитивная" новость. При покупке спрашивал про этажность.. сказали что раз госкомиссия принимает то все нормально.
сейчас же говорят что ключи не выдают из-за переделок в 7ой очереди и стало очень любопытно кто же это.