Да если б три, а то "тридцать три".  Ну вот сколько мы за эту "пресловутую"  "охрану" переплачиваем?

Переплачиваем около 3 млн. в год. На эти деньги можно и видеонаблюдение установить и патрулирование....

Не знаю, только нас сегодня в три ночи посещал пьяный шатающийся мужчина, ломящийся и барабанящий в дверь и окна бойлерной,  и на вопрос "кто там?" отвечал "свои" или нет, но на звонок в охрану, нам ответили, а что мы можем сделать??? если будет буянить звоните...
в связи с этим мое возмущение не имеет границ, мы платим такие деньги, а за что??? этот мужчина шатался еще часа полтора по улице...где он был, кто такой, и что он делал на территории поселка никто не знает. охрана даже не дернулась
а КПП, как нам говорили, отвечает за пропуск людей...
а если это дядечка пойдет с психу машины разбивать, что его не пустили???
короче бессонная ночь и не знаю что делать...кому звонить? и надо ли поставить в известность УК и Актис?

Короче, ответственных по дому выбрали только в одном доме, видимо только в этом доме и могут легитимно возмущаться в отношении стоимости нашего КПП и их обязанностей. А остальным остается только хавать. Заранее извиняюсь)))

Так проблема может решиться оч. быстро, если собраться и все-таки выбрать этого самого старшего и фсе, нате-будте добры, уважаемая УК, решить вопрос по стоимости охраны. Или я  в неправильном направлении мыслю?

кукуся
Анастасия
А Вы сами-то были на собраниях?
Чтобы кого-то выбрать, надо иметь кворум собрания, не менее 50% собственников (представителей) дома.
13 сентября пришло по "паре" собственников или по-больше, но все равно до кворума не дотянули почти все дома, кроме одного.
Этот результат сам за себя говорит. Пока будет такая сознательность, читай активность - результат будет НОЛ...

в общем, насколько я понимаю, тема уходит в сторону: кто был, а кто нет.
Наверное, надо развернутся в обратку. Товарисчи, надо что-то делать с нашей охриненой охраной.  Есть ли на форуме какиенить юристы или что-то в этом роде? Надо задать им вопрос: правомерно ли Актис насчитывает нам услуги за КПП исходя из метража квартир? Да, нет? Если да, это одна тема, А если нет, то надо основываясь на данных закона, требовать пересмотреть тарифы. Это надо делать срочно, а то все будет как в прошлом годе
Ежели юридически грамотных людей нет, то попробуем обратиться к сторонним специалистам.

Отредактировано кукуся (2012-09-26 15:24:48)

кукуся
Анастасия
Вы почитайте эту тему внимательно. Все вопросы уже дано задали и сформулировали в письме, которое в апреле размещали в этой теме. Хоть кто-то распечатал? Отправил? Думаю - никто. Поэтому вопрошать и искать юристов или специалистов бесполезно, все тут есть. Нет главного - реальных действий. Правильно пишут некоторые, что форум на 99% просто обмен мнениями, не более того. Не созрели есчо проблемы до степени их разрешения.
А текст письма был такой:

Генеральному директору
ООО Управляющая компания «ДЭЖК»
Коптякову И.А.

От жителей поселка «Набережный»,
проживающих по адресу: Московская область,
г. Долгопрудный, ул. Набережная
дома 1, 3, 3/1, 5, 7, 9, 11, 13, 13/1, 15, 15/1, ___, ____, ____, ____

г.Долгопрудный                                                                     16 марта 2012г.

Коллективное письмо-обращение

          Уважаемый Игорь Анатольевич, в связи с состоявшимся в период с января по февраль 2012 года коллективным обсуждением жильцов различных аспектов, фактов и ситуаций, связанных с работой и оказанием услуг ООО Управляющая компания «ДЭЖК» в поселке «Набережный», сформировался перечень основных вопросов и предложений к  руководству ООО Управляющая компания «ДЭЖК», который приводиться ниже:

1. Сколько составляет полная стоимость поста ЧОПа (охраны) на въезде в поселок (с подтверждением соответствующих документов – договора, иных документов и расчета данного вида услуг).
2. Почему взимается плата за услуги ЧОПа (охраны) из расчета за 1 кв.м., а не путем деления полной стоимости услуг указанного поста охраны на количество домов, расположенных на территории, обслуживаемой данным постом (обоснуйте со ссылкой на официальный документ, с указанием пунктов, где это записано).
3. Что входит в обязанности охранников ЧОПа на данном посту?
4. Какова будет стоимость услуг ЧОПа, если включить в перечень оказываемых услуг ЧОПа дополнительно охрану периметра поселка с патрулированием силами ЧОПа территории поселка?
5. По остальным услугам УК – какой объем работ должна оказывать УК по каждому виду услуг и в какой срок?
6. Предлагаем разместить на сайте УК и на проходной поселка информацию с указанием точных сроков реагирования работников УК на жалобы и обращения жителей по различным поводам (заявка на ремонт, устранение недостатков, дополнительные или ремонтные работы);
7. Предлагаем предоставить расшифровку по каждому виду услуг (каждой из статей расходов), что входит в каждую статью с указанием количественно-стоимостных показателей (например, что входит в стоимость уборки территории, границы уборки, почему не убирается территория около гаражей и входа в таунхаусы).
8. Предлагаем предоставить более детализированную информации об оплачиваемых услугах в строке «техническое обслуживание» в квитанции об оплате.
9. Предлагаем предоставить со стороны УК информацию и разместить ее на сайте УК о договорах,  счетах (иных платежных документах), законодательных актах - подтверждающих правомерность расчета услуг.
10. Предлагаем УК изготовить и установить (повесить) вывеску с названием поселка при въезде через КПП.
11. Предлагаем УК изготовить доску информации и установить ее на территории поселка напротив КПП слева от главной дороги.
12. Предлагаем установить на въезде в поселок по согласованию с ГИБДД знаки приоритета 2.6 и 2.7 для исключения двоякого толкования очередности проезда КПП.
13. Когда будет оборудован тротуар вдоль главной улицы поселка?
14. Какие мероприятия по благоустройству, порядку использования мест общего пользования будет проводить УК и в какой срок.
15. Разрешается ли жильцам использовать гостевые парковки для постоянного размещения своего личного автотранспорта, который по количеству превосходит количество парковочных мест у таунхауса?
16. Какие меры предпринимает УК для предотвращения краж, хищений, порчи имущества жильцов?
17. Какова ответственность УК, в случае кражи имущества жильцов с прилегающей к таунхаусу территории?
18. Возможно ли устройство площадки для выгула домашних животных на территории поселка?
19. Предполагается ли устройство на территории поселка спортивной зоны с площадкой для занятия коллективными видами спорта (футбол, волейбол, коньки)?
20. Почему на территории поселка предоставляются только услуги со стороны провайдера ТЗ Телеком в части проводного интернета, установки телефона и других телекоммуникационных услуг без альтернативы со стороны иных провайдеров?
21. В последнее время поселке развелось много крыс и мышей, когда будут их травить, как часто и каким образом (в поселке дети и животные)?
22. Когда будет проводиться собрание с жильцами (или в какой форме будет проводиться это мероприятие) для обсуждения и решения указанных вопросов.
23. Предлагаем организовать более оперативное сотрудничество с УК от всех жителей, путем выбора в каждом доме старшего (представителя) и делегировать им полномочия в проведении переговоров с УК и доведении до УК всех вопросов обслуживания и проживания в поселке.

Для более оперативного и действенного налаживания диалога между жителями и управляющей компанией, предлагаем опубликовать ответы на вышеуказанные вопросы и предложения на сайтах: wwwdegk.ru, wwwnaberezhnyi.mybb.ru, а также вывесить  в письменном виде на КПП при въезде в поселок.

Подписи жильцов домов:

дом _____ кв._____  - ___________________________ (____________________________________)
                                          подпись                                           ф.и.о.

Желаете внести свою реальную лепту в исправление ситуации, корректируйте текст как считаете нужным, распечатывайте и передавайте Коптякову (гендир УК, если кто не знает).

Анастасия
Если это сделает каждый, у кого есть договор с УК, то процесс пойдет.
Поэтому лучше конечно разнести по квартирам, так как на КПП мало заходит народу, в основном все на машинах.
А по-большому счету, если выбрать председателя совета дома, то он от имени всего дома может это письмо подписывать и передавать в УК. У дома N11 есть председатель, он живет в кв.5, звать Юрий. Ему можно занести пиьмо и он от имени всего дома его подпишет. Дом N 5 я беру на себя, Остальные дома - каждый собственник сам подписывать должен.
Вопрос, кто возьмется по домам разносить, есть желающие?

Привет, Андрей, кв.7. )) Бросьте утвержденный вариант мне в почтовый ящик. Я думаю, что с подписями в нашем доме проблем не будет.

Андрей, все получил. В понедельник займусь.

Оставляйте конечно на проходной. Кажому в квартиру кто занесет?
Видите какая у нас "активность".
Кто не заходит на проходную, могу в электронном виде направить по почте.
Как говориться, все для ближних (соседей), лишь бы результат был.

утром положила на подоконник  письмо на подпись в прозрачном файле с прикрепленной желтой бумажкой.
в то место где лежат письма.

На следующей неделе, с помощью Кукуси, попытаемся реализовать идею с разносом писем для ознакомления по квартирам. Думаю процесс пойдет чуть быстрее.
Как говорится за спрос денег не берут)))
Андрей, Вам спасибо, что нашли время сформировать все в один список.
А там посмотрим, что из нашей затеи получится)))

Отредактировано Анастасия (2012-09-30 12:53:03)