Отвечаю оптом на все возникшие ....
Мы много раз обсуждали для чего и зачем организационная структура поселка нужна.
Это еще раз доказывает существующая проблема с пристройками, заборами и прочими вольностями собственников.
Был бы ТОС, к примеру, была бы возможность спокойно зайти к тому же председателю ТОС и подать заявление на пристройку. Вам бы выдали инструкцию - что делать, как и т.д., а может быть и просто участовали в согласовании. Это как определил бы устав ТОС. В инструкции бы четко и понятно было написано, какие можно делать пристройки и законный порядок их согласования
На этом примере остановлюсь.
Теперь на примере дома № 5, председателем СД которого я являюсь. Забор наш мы согласовали письменно между всеми 8 собственниками, 2 отказались, 6 согласились. Большинство? Большинство.
Далее, УК мы уведомили письменно о намерении сделать забор (на самом деле 55 см высоты, это скорее ограждение). УК согласилось.
Далее, мы наняли строительную компанию (с лицензией и прочими атрибутами, не помойку, однодневку или для отмытия денег, а реальную, прошедшую согласование между собственниками). Составили смету и проект, утвердили, сами все контролировали, так как не просто все оказалось.
Ни одного рубля никуда не ушло ни направо, ни налево.
Работа была сделана, расчеты произведены безналом со строительной организацией, между собой рассчитались кто через карту, кто наличными с составлением всех документов, актов и расписок.
Зачем я так подробно? Ну работа проделана, надо бы себе з/п нарезать?
Не надо, это дело совести.
И возможностей - не материальных, а человеческих, лидерских, моральных и этических. Позволяют они Вам так себя вести? Ведите себя правильно, берите на себя ответственность, а не болтовню пустую тут разводите. Можете - сделайте для большинства хорошо, не можете - не делайте для меньшинства хорошо или себя любимого, а большинству плохо.
О зарплате будущей в ТОС. Пока, это мое мнение, не более, никакой з/п платить не надо, никому. Надо спокойно составить список всех проблем и необходимых услуг, которые надо контролировать и выполнять. Это в первый месяц-два. А вот далее, по мере определения всего бюджета содержания поселка, то что относится в компетенции ТОС, проанализироваать и принять решение (на собрании, открыто), кому сколько платить из сэкономленных денег, например. Можно рассмотреть вопрос о приглашении компетентных и зарекомендовавших себя профессионалов, которые могут жить в поселке, на все упомянутые должности.
Я не претендую на должность любой ценой или ну прямо таки обязательно. Любой из Вас имеет абсолютно такие же шансы, привилегии, желания или способности - как и у меня. Вы их просто начните реализовывать.
Есть желание, не проходить мимо хамства соседа или нарушения порядка, определенного законом - давайте сделаем. Не хотите, ну тогда не мешайте или не призывайте молча бездейстовать или хуже того - противодейстовать.
andy123
Вам отдельно - этот один, если Вы имеете ввиду меня, совершенно спокойно относится к тому, что Вы тут затеяли. Еще раз повторюсь, если сделали что-то неправильно, не надо жаловаться или призывать, предупреждать всех об этом. Сделайте все достойно и спокойно. Подло поступила УК? Ну так и Вы поступили также, по отношению как к УК, так и к соседям или городской земле. Теперь потратьте время и все приведите в порядок, да, это по времени и деньгам затратно, но Вы себя в своих же глазах реабилитируете.
Народ от ТОС никуда не шарахается, он просто не знает как тот должен работать и для чего. Вот бы Вы и рассказали всем, чтобы такие случаи не повторялись с другими, как у Вас. Вы же наоборот, заняли совершенно неконструктивную позицию, можно даже сказать - негативную. А ТОС как раз и нужен для всех решений проблем с УК, администрацией и прочими органами и организациями.
Юрий
Мы знакомы уже несколько лет и раньше тема организации в поселке структуры управления нами затрагивалась в личных беседах, но судя по последним постам, что-то сильно изменилось не в лучшую сторону. Может быть от того, что сам что-то намерен сделать или сделал несогласованное в определенном законом порядке? Просто непонятно, вопросы о з/п и количестве участников в руководстве ТОС есть, а зачем нужен ТОС и какова его предполагаемая эффективность - нет вопросов. Кормить двух не надо (ТОС и УК). Есть возможность через ТОС заключать с любой УК, охраной или иными организациями, оказывающих услуги такого рода - самостоятельно, контролируя через ТОС все расходы и доходы. Т.е., можно сделать оплату через ТОС в УК, так сказать от имени всего населения на территории поселка, а не путаться потом в расчетах или контроле. Для этого заключается один договор с УК и соответственно оплата идет от ТОС в УК. А вот проконтролировать, какие расходы несет ТОС - намного легче, чем добиваться прозрачности от УК. И поверь, экономия будет нормальной, это уже подтверждалось неоднократно анализом расходов УК.
У нас бы уже давно была бы видеосистема контроля доступа на территорию, если бы не бездействие УК и некоторых собственников. Это тоже для примера. А пока только считаем количество краж за этот год. И кстати, тратим индивидуально деньги на охрану дома пультовую. А был бы ТОС - уже бы весь поселок взяли на охрану, не прибегая к индивидуальным договорам на охрану. Коллективный договор - опять экономия.
Мною перечислены некоторые только возможности ТОС, все это уже писалось до этого.
Главное что? Главное - это люди, так сказать те собственники или проживающие на территории поселка граждане, кто понимает, что без организации работы в поселке, никто ее не сделает. А это значит кадровый вопрос стоит остро и безотлагательно. Нужно сплачиваться для создания ТОС, избирать Советы домов и активно обсуждать решение всех вопросов и воплощать в жизнь эти решения, системно, нудно и открыто, а не от случая к случаю, келейно и безрезультатно.
) а потом удивляемся почему народ от тос как от огня шарахается.
высоты уж получше будут и, главное - безопаснее.
?
