Доброго дня , уважаемые соседи. Пришло время платить имущественные налоги по кадастровой стоимости. И вот с кадастровой стоимостью (даже по сайту Росреестра ) полный... Изначально когда я в 14 году получил кадастровый паспорт там было около 14млн ??? При этом на сайте Росреестра по ранее сданным домикам я увидел колебания от 5млн до 6 млн. Пока я думал что за шутки по Росреестру у меня тоже произошло (летом 15 г) снижения кадастра до 5.5...Но все не так хорошо в Личном кабинете налоговой сумма прежняя. На мою жалобу налоговая прикидывается шлангом и говорит - то что мы получили на том и стоим...
Кто нибудь в курсе (понятно что кадастр должен соотноситься с суммой покупки) каких либо разбирательств с РОСРЕЕСТРОМ ибо разумная кадастровая стоимость взялась скорее всего полсе оспаривания кем-то...
Налог на имущество.
Сообщений 1 страница 30 из 46
Поделиться12016-10-09 14:02:02
Поделиться22016-10-09 14:52:34
Доброго дня , уважаемые соседи. Пришло время платить имущественные налоги по кадастровой стоимости. И вот с кадастровой стоимостью (даже по сайту Росреестра ) полный... Изначально когда я в 14 году получил кадастровый паспорт там было около 14млн ??? При этом на сайте Росреестра по ранее сданным домикам я увидел колебания от 5млн до 6 млн. Пока я думал что за шутки по Росреестру у меня тоже произошло (летом 15 г) снижения кадастра до 5.5...Но все не так хорошо в Личном кабинете налоговой сумма прежняя. На мою жалобу налоговая прикидывается шлангом и говорит - то что мы получили на том и стоим...
Кто нибудь в курсе (понятно что кадастр должен соотноситься с суммой покупки) каких либо разбирательств с РОСРЕЕСТРОМ ибо разумная кадастровая стоимость взялась скорее всего полсе оспаривания кем-то...
Мы получили собственность на днях и там стоит 14млн. Так же интересует, как эту самую сумму уменьшить.
Поделиться32016-10-09 17:52:41
- Активный участник
- Откуда: ул.Береговая д.10 корп.1 кв.4
- Зарегистрирован: 2015-03-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 212
- Уважение: [+9/-0]
- Позитив: [+6/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 51 [1973-10-02]
- Провел на форуме:
1 день 1 час - Последний визит:
2022-01-24 23:50:53
Мы получили собственность на днях и там стоит 14млн. Так же интересует, как эту самую сумму уменьшить.
Выход один-оспаривать. Я тоже офигела от стоимости в 16.3 млн руб. Но в одиночку это сделать непросто. Лучший выход объедениться и коллективно нанять юриста для оспаривания в суде.
Поделиться42016-10-09 19:30:42
Выход один-оспаривать. Я тоже офигела от стоимости в 16.3 млн руб. Но в одиночку это сделать непросто. Лучший выход объедениться и коллективно нанять юриста для оспаривания в суде.
я только за.
Поделиться52016-10-09 21:09:10
Chelovek
это какой таун? 160 кв?
И (простите, гуглить сейчас не очень могу) сколько выходит налог?
Поделиться62016-10-10 00:14:25
Chelovek
это какой таун? 160 кв?
И (простите, гуглить сейчас не очень могу) сколько выходит налог?
да 160. налог сам не гуглил но не малый.
Поделиться82016-10-10 11:38:22
Итак господа продолжаю! Все не так плохо... На самом деле (хоть Актис и не сознается) оспаривание непонятной суммы на 150 м таун ( по крайней мере точно по Росреестру по дом 23 и 25 ) уже свершилось и Росреестр исправил в том числе и кадастровые паспорта на суммы от 5.2 до 5.5 млн. Общая практика (и методика) расчета кадастровой стоимости по новостройкам всегда проста - это цена продажи-покупки у застройщика. По моему Личному кабинету произошло указание новой кадастровой стоимости - почти в три раза меньше на 2016 год. Но менять по пятнадцатому они не хотят . При этом Закон на моей стороне ибо это не переоценка - а устранение ошибки . Но чувствую это уже в суде - куда я уже и собираюсь...
Поделиться92016-10-10 13:01:50
- Активный участник
- Откуда: ул.Береговая д.10 корп.1 кв.4
- Зарегистрирован: 2015-03-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 212
- Уважение: [+9/-0]
- Позитив: [+6/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 51 [1973-10-02]
- Провел на форуме:
1 день 1 час - Последний визит:
2022-01-24 23:50:53
На самом деле (хоть Актис и не сознается) оспаривание непонятной суммы на 150 м таун ( по крайней мере точно по Росреестру по дом 23 и 25 ) уже свершилось и Росреестр исправил в том числе и кадастровые паспорта на суммы от 5.2 до 5.5 млн.
А каков алгоритм оспаривания был? расскажите страждующим
Поделиться102016-10-10 16:23:54
Chelovek
это какой таун? 160 кв?
И (простите, гуглить сейчас не очень могу) сколько выходит налог?
Насколько я знаю к 2020 году налог будет 0.1%. Т.е не больше 16000руб в год. Еще вычет по 20 метров можно сделать (не знаю на собственника или на квартиру).
Итого на 2020 год : 0.1% * 16 000 000 * (160м-20м)/160м = 14000р в год
Отредактировано Alexey (2016-10-19 20:45:56)
Поделиться112016-10-10 21:07:46
Алексей точно подсчитал . Но часто у людей есть машина, дача другая квартира...Если всегда соглашаться то сумма будет расти еще быстрей...В данном случае я понял , что кто то из Актисовских (живет в поселке) неоднократно бегал и в БТИ и РОСРЕЕСТР местный и самое главное изначально сумма ты была около 5 ( как и покупка) а потом ( как везде ) началось ...Тут простая игра от государства при реализации налоговой и Росреестра - согласен - плати больше...Для общей информации у меня счас налог по даче пришел 300 рублей по кадастровой стоимости , а по инвентаризационной 10 000руб был( жаловался более года вплоть до руководства ФНС) отсюда кадастр уже правильный...По инвентаризационной скоро будет суд.
Поделиться122016-10-17 13:47:32
посмотрел свою кадастровую стоимость, уменьшилась в два раза и стала около 7 млн. руб.
Поделиться132016-10-17 13:50:21
но это будет только с 2016 года
Поделиться142016-10-17 14:02:14
посмотрел свою кадастровую стоимость, уменьшилась в два раза и стала около 7 млн. руб.
Артем, где именно посмотрели ?
Поделиться152016-10-17 14:59:00
Артем, а у нас почти 8 (7 980 тыс). Странно...
Поделиться162016-10-17 18:37:02
Разобрался со странностями. Написал иск - думаю может на неделе подам.В чем суть - попроще. Раз в три года (по закону ) делается кадастровая оценка по соответствующему госзаказу местной власти. По поселку было дело в 2012 и 2015. В 2012 25 да и многие другие домики не были сданы. И вот тут простор внесения кадастровой стоимости ( в 2013 и 2014). Закон не возбраняет на прямую сделать оценку уполномоченным органам по своим "понятиям". Потом уже после оценки специализированной компанией что то появляется разумное и меньшее . ВС РФ не считает , что если цена упала в три раза - то это ошибка - это типо рынок блин. Но есть один нюанс , который особо никто не поднимал. Согласно НК кадастровая стоимость утверждается не местными орлами- а СУБЪЕКТОМ федерации. При этом субъект наш оценки 2013 и 2014 не утверждал ( по крайней мере я не нашел их), а соответствующие суммы 2012 и 2015 года находятся в постановлениях МО...
Поделиться172016-10-17 21:01:32
- Активный участник
- Откуда: ул.Береговая д.10 корп.1 кв.4
- Зарегистрирован: 2015-03-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 212
- Уважение: [+9/-0]
- Позитив: [+6/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 51 [1973-10-02]
- Провел на форуме:
1 день 1 час - Последний визит:
2022-01-24 23:50:53
Разобрался со странностями. Написал иск - думаю может на неделе подам.В чем суть - попроще. Раз в три года (по закону ) делается кадастровая оценка по соответствующему госзаказу местной власти. По поселку было дело в 2012 и 2015. В 2012 25 да и многие другие домики не были сданы. И вот тут простор внесения кадастровой стоимости ( в 2013 и 2014). Закон не возбраняет на прямую сделать оценку уполномоченным органам по своим "понятиям". Потом уже после оценки специализированной компанией что то появляется разумное и меньшее . ВС РФ не считает , что если цена упала в три раза - то это ошибка - это типо рынок блин. Но есть один нюанс , который особо никто не поднимал. Согласно НК кадастровая стоимость утверждается не местными орлами- а СУБЪЕКТОМ федерации. При этом субъект наш оценки 2013 и 2014 не утверждал ( по крайней мере я не нашел их), а соответствующие суммы 2012 и 2015 года находятся в постановлениях МО...
Михаил, а я слышала, что сначала надо подать претензию в кадастровую палату о переоценке, а уже с их заключением идти в суд.
Поделиться182016-10-17 21:40:13
посмотрел свою кадастровую стоимость, уменьшилась в два раза и стала около 7 млн. руб.
странно, то что выдал актис - там большая сумма, в 2 раза больше
Поделиться192016-10-17 23:53:40
Михаил, а я слышала, что сначала надо подать претензию в кадастровую палату о переоценке, а уже с их заключением идти в суд.
Физлица могут сразу идти в суд. Но тут есть еще интересный момент - в кадастровой базе проводки на 14 млн стоимости вообще нет... поэтому или все честно ( они ее отправили только местным налоговикам для большей собираемости и вообще забыли) или пускай в суде что-нибудь придумывают
Поделиться202016-10-19 10:54:37
- Активный участник
- Откуда: Долгопрудный
- Зарегистрирован: 2013-03-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 88
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+1/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 39 [1985-04-11]
- Провел на форуме:
23 часа 38 минут - Последний визит:
2018-06-28 17:18:17
Итак господа продолжаю! Все не так плохо... На самом деле (хоть Актис и не сознается) оспаривание непонятной суммы на 150 м таун ( по крайней мере точно по Росреестру по дом 23 и 25 ) уже свершилось и Росреестр исправил в том числе и кадастровые паспорта на суммы от 5.2 до 5.5 млн. Общая практика (и методика) расчета кадастровой стоимости по новостройкам всегда проста - это цена продажи-покупки у застройщика. По моему Личному кабинету произошло указание новой кадастровой стоимости - почти в три раза меньше на 2016 год. Но менять по пятнадцатому они не хотят . При этом Закон на моей стороне ибо это не переоценка - а устранение ошибки . Но чувствую это уже в суде - куда я уже и собираюсь...
Господа, добрый день! Смотрели сегодня на сайте росреестра наш таун стоит 16300 тыр, ничего не изменено. 25 дом. Подскажите какие Вы предпринимали действия для снижения стоимости квартиры?
Поделиться212016-10-19 11:01:27
Господа, добрый день! Смотрели сегодня на сайте росреестра наш таун стоит 16300 тыр, ничего не изменено. 25 дом. Подскажите какие Вы предпринимали действия для снижения стоимости квартиры?
Очень странно - я мониторил по дому 25 все ближайшие к себе квартиры и там у всех было около 5 с августа 2015...
Поделиться222016-10-19 11:15:27
- Активный участник
- Откуда: Долгопрудный
- Зарегистрирован: 2013-03-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 88
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+1/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 39 [1985-04-11]
- Провел на форуме:
23 часа 38 минут - Последний визит:
2018-06-28 17:18:17
Veronika написал(а):Господа, добрый день! Смотрели сегодня на сайте росреестра наш таун стоит 16300 тыр, ничего не изменено. 25 дом. Подскажите какие Вы предпринимали действия для снижения стоимости квартиры?Очень странно - я мониторил по дому 25 все ближайшие к себе квартиры и там у всех было около 5 с августа 2015...
Мы получили кадастровый паспорт три недели назад, там фигурирует указанная мною сумма. А вы получали кадастровый паспорт? Там также указано 5,5 млн. руб?
Поделиться232016-10-19 12:16:52
- Активный участник
- Откуда: ул.Береговая д.10 корп.1 кв.4
- Зарегистрирован: 2015-03-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 212
- Уважение: [+9/-0]
- Позитив: [+6/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 51 [1973-10-02]
- Провел на форуме:
1 день 1 час - Последний визит:
2022-01-24 23:50:53
Очень странно - я мониторил по дому 25 все ближайшие к себе квартиры и там у всех было около 5 с августа 2015...
Михаил, речь идет про 25 дом почтового адреса или строительного? В 2015 году по нашему дому точно не было стоимости, так как сдали его только в декабре 2015
У нас с Вероникой одна и таже стоимость - 16300000, и дом наш 25 по стоительному адресу, почтовый адрес 10 корпус 1
Поделиться242016-10-19 13:44:37
Михаил, речь идет про 25 дом почтового адреса или строительного? В 2015 году по нашему дому точно не было стоимости, так как сдали его только в декабре 2015
У нас с Вероникой одна и таже стоимость - 16300000, и дом наш 25 по стоительному адресу, почтовый адрес 10 корпус 1
Тогда все ясно... Я говорил о 25 почтовом. У вас как и у нас вначале чудесная фантазия без оснований налоговиков и росреестра местного , далее в 2018 будет нормальная оценка , а пока два года собрать по максимуму
Поделиться252016-10-19 19:03:21
Может быть , имеет смысл скооперироваться и написать совместную претензию? Очень странно, что кадастровая стоимость даже выше рыночной
Поделиться262016-10-19 22:11:23
- Активный участник
- Откуда: ул.Береговая д.10 корп.1 кв.4
- Зарегистрирован: 2015-03-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 212
- Уважение: [+9/-0]
- Позитив: [+6/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 51 [1973-10-02]
- Провел на форуме:
1 день 1 час - Последний визит:
2022-01-24 23:50:53
Может быть , имеет смысл скооперироваться и написать совместную претензию? Очень странно, что кадастровая стоимость даже выше рыночной
Ну нельзя сказать, что кадастровая стоимость выше рыночной (я имею в виду большие тауны), стоимость примерно так и есть сейчас. За 16 млн. сейчас малые тауны продают. Но все равно, согласна, что надо скооперироваться и подать для начала жалобу. Хорошо бы найти юриста толкового, самой мне заниматься никак не получится.
Поделиться272016-10-19 23:47:28
Ну нельзя сказать, что кадастровая стоимость выше рыночной (я имею в виду большие тауны), стоимость примерно так и есть сейчас. За 16 млн. сейчас малые тауны продают. Но все равно, согласна, что надо скооперироваться и подать для начала жалобу. Хорошо бы найти юриста толкового, самой мне заниматься никак не получится.
Продавать можно и за 20. Знаю таун который уже почти 2 года за 15 пытаются продать. Не рыночная это цена.
Поделиться282016-10-20 13:09:29
Артем, где именно посмотрели ?
по ссылке
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
забиваете свой адрес, потом выбираете гкн и смотрите стоимость
Поделиться292016-10-20 13:12:56
По дому Береговая 6/4 за квартиру 157м поставили кадастровую стоимость 12500000р. У кого какие данные по другим квартирам?
Поделиться302016-10-20 13:19:13
У кого какие данные по другим квартирам?
Где вы это все смотрите?
Откройте секрет.