Доброго времени суток, уважаемые соседи.
В данный момент мы арендуем таун и решили рассмотреть вариант его покупки.
Но столкнулись с проблемой в оформлении ипотке в 2-х банках ...
В обоих случаях наш объект не прошел юридическую проверку.
И что то нам стало как то напряженно ...
Поделитесь, пожалуйста своими мыслями и опытом.
Заранее ссори за многобукв большое спасибо за мнение.

Вот формулировка отказа на объект ипотеки:
Согласно предоставленной Вами декларации и разрешению (информация с сайта Актиса)  застройщик должен был оформить в собственность не Квартиры, а Блокированные секции. Согласно ранее направленного мною письма такие секции подлежат продаже вместе с земельным участком:
<Письмо> Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки")

1. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

2. В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. 

Кроме того, по мнению Росреестра, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.