Гараж дополнительно перекрывают бетонными плитами, видимо есть какие-то СНиП на этот счет. Так что маловероятно, что Актис возьмет на себя ответственность за подобную переделку, да и АТИ не дремлет, в оборот возьмут как здрасьте.

Приветствую, уважаемые соседи! Мы, новички из 7 очереди, очень рады возможности почитать разные полезности этого форума! Надеемся, нам ваш опыт очень пригодится!
Хотелось бы поднять незаслуженно позабытую с 2012 года тему переделки жилой комнаты на цокольном этаже. Интересует опыт установки вместо окна - дверей (именно дверей - распашных, раздвижных, а не рольставень). Собираемся сейчас вносить изменения. Это возможно конструктивно, это может сделать сам Актис, это не противоречит СНИП. Вопрос к тем, кто уже сталкивался!
Какие двери лучше, распашные? Раздвижные? Какие именно? Стоит ли дверной проем делать значительно шире, чем сейчас сделано окно? Нужно ли в связи с этим делать теплым пол, чтобы зимой сохранить нормальную температуру 18-20с? Можно ли, в случае надобности, перекрывать выхлопными газами испорченный воздух?
У нас цель сделать теплый гараж-мастерскую, где будут храниться два мотоцикла (то есть возможен выхлоп), в то же время хотелось бы там подолгу находиться как в мастерской. Летом, широко открывая двери, пользоваться частью помещения как крытой верандой.

Да, если оставлять гараж вместо комнаты, помимо пеноблока по всему периметру и бетонной плиты сверху, есть вентиляция которая проходит в шахте по всему тауну. Если Вы оставили комнату, возможно, вентиляции нет.
По моему проще сделать комнату из гаража, чем гараж из комнаты.

Надо полностью герметично изолировать все помещение от дома. И подводящие и обратка должны быть исключены.
Кроме этого дрлжны быть ОТДЕЛЬНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ ВСЕГО ПОМЕЩЕНИЯ ОТДЕЛЬНОЙ ТРУБОЙ ОГРОМНОГО СЕЧЕНИЯ НА КРЫШУ.
Полная развязка воздуха.

А вы почитайте лучше сначала про сильнейшие канцерогены бензпирены.
А потом сразу про отравляющее действие паров нефтепродуктов.
Вам же там жить, вашей семье.
Себя и уговаривайте, нас то зачем?...

Дверь с окном вместо гаражных ворот, реализованы силами  АКТИСа.

Бюджет составил ~ 45 тыр (февраль 2014г.),  за вычетом стоимости ворот.

На помещение пока  планов нет, оно последнее в очереди на обустройство.
Решение на установку «входной группы» было вызвано желанием исключить затраты  на утилизацию гаражных ворот, т.к. парковать А/М в гараже не планируем, в жилой комнате необходимости тоже нет.

Хочу задать вопрос всем любителям комнат вместо гаража: а где собственно машина будет стоять? Или превратим всю площадь поселка в автобазу? Замечу что все кто прирезал комнатку располагают свои машины на дорогах и гостевых стоянках и обстановка благодаря этому в поселке стала напоминать обычные дворы из (от) которых мы сюда приехали. Все завалено хламом, который мог бы спокойно ждать своего часа в гараже.
Прежде чем делать комнату надо крепко подумать. Вы лишаетесь места 1) для длительной стоянки машины 2) для хранения автошин 3 ) для хранения спортинвентаря и средств досуга и малой механизации
Неужели удобно тащить велосипеды лыжи санки и коляски в квартиру ))

По сути вопроса не вижу проблем в переделке комнаты в гараж поставить вытяжку сделать стены например из гипсокартона который не боится воды или тонким пеноблоком и плитку наклеить, ну  швеллер над воротами наверное обязательно.

Отредактировано Diesel (2015-02-03 21:00:28)

Простая прогулка по поселку говорит об обратном )). Очевидное невероятное получается.
Посмотрите на дома возле церкви и детской площадки, я вобще не понимаю как они там разъезжаются , ну и кстати проезд к трансформаторной перекрыт. Зато комнаты есть. Среднее число машин на квартиру думаю 2,5 -3 в поселке с парковками туговато тем не менее некоторые сознательно усугубляют ситуацию.

Отредактировано Diesel (2015-02-03 22:01:30)

Такая ситуация только в 3й очереди, у меня место для 2х машин + если надо я газон уменьшу на 30-40 см и будет место для 3х машин.
Так что ситуация не драматическая.

Разумно. был бы гараж было бы конечно в 100 раз проще ставишь блок дверей (2 глухие и 2 двери) и все ок, а вот с комнатой - засада.
Кстати если дом еще не строится, поговорите, они вам двери поставят сами, в принципе можно поговорить в любом случае, всегда проще если застройщик это сделает.