Продаю таунхаус ул. Береговая дом 20 (4 очередь). Площадь 112 кв.м. Вместо гаража - комната. Перед домом много места, окна выходят на поселок. Цена - 7 500 000 руб. Тел.: 8.963-976-3942
ПРОДАМ таунхаус - КУПЛЮ таунхаус
Сообщений 1 страница 30 из 220
Поделиться22012-06-06 14:19:42
Мансарда оплачена или нет?
Поделиться32012-06-06 21:39:06
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2011-03-31
- Приглашений: 0
- Сообщений: 275
- Уважение: [+5/-0]
- Позитив: [+6/-0]
- Провел на форуме:
6 дней 8 часов - Последний визит:
2012-09-25 15:23:46
snowflake
Уже продаёшь? )))
Поделиться42012-06-07 08:24:58
snowflake написал(а):
Оценка рынка.
Вроде как недавно купили за 14 большой - с ремонтом + кухня + сантехника в сан узлах - без остальной мебели.
Поделиться52012-06-07 12:40:33
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2011-03-31
- Приглашений: 0
- Сообщений: 275
- Уважение: [+5/-0]
- Позитив: [+6/-0]
- Провел на форуме:
6 дней 8 часов - Последний визит:
2012-09-25 15:23:46
snowflake написал(а):
У каждого свой подход к ремонту и к кухне.
Казалось бы,при чём тут это...
Цена большого с ремонтом озвучена. Цену малого несложно посчитать.
Если покупателю что не нравится, начинается торговля.
GrafZ написал(а):
Мансарда оплачена или нет?
Поиграем в КО. 
Судя по площади, мансарды нет.
Поделиться62012-06-07 21:41:00
Мансарда оплачена или нет?
Нет, мансарда не оплачена
Поделиться72012-06-07 23:25:45
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2011-03-31
- Приглашений: 0
- Сообщений: 275
- Уважение: [+5/-0]
- Позитив: [+6/-0]
- Провел на форуме:
6 дней 8 часов - Последний визит:
2012-09-25 15:23:46
Nabereznij написал(а):
Нет, мансарда не оплачена
Ну вот...теперь Я поздравлю себя с присвоением мне внеочередного звания...Я теперь капитан. Очевидность.
Отредактировано АлЕв (2012-06-07 23:27:25)
Поделиться82012-06-08 08:11:20
Nabereznij написал(а):
Мансарда оплачена или нет?
Нет, мансарда не оплачена
С мансардой Актис продавал за эту цену, но таунов уже в 4-й очереди не осталось, но с другой стороны много сейчас в 3-й продают (цену не знаю если что) Но если цена такая же то у них уже ключи дают и можно делать ремонт, а у нас в лучшем случае через полгода.
Так что возможно цена завышена. Тауны вообще специфический товар, можно долго продавать, да и лето мертвый сезон для ПРОДАЖИ недвижимости, в начале осени и к новому году обычно продажи подскакивают.
Удачи в продаже.
P.S. В большинстве своем здесь тусят те кто УЖЕ купил, так что стоит размещать во всех возможных местах, может где и сработает, на мой взгляд главное, чтобы ваше объявление было на sob.ru и в винере ну и в irr, ну и Актису сказать он тоже заинтересован в продаже.
Поделиться92012-06-08 08:24:09
- Активный участник
- Зарегистрирован: 2011-08-25
- Приглашений: 0
- Сообщений: 303
- Уважение: [+17/-2]
- Позитив: [+17/-1]
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
9 дней 5 часов - Последний визит:
2020-06-11 10:18:52
j8kin написал(а):
много сейчас в 3-й продают (цену не знаю если что) Но если цена такая же то у них уже ключи дают и можно делать ремонт, а у нас в лучшем случае через полгода
лучше к ремонту подготовимся 
Отредактировано СЕРГУНЯ (2012-06-08 08:40:32)
Поделиться102012-06-08 08:59:20
СЕРГУНЯ написал(а):
лучше к ремонту подготовимся
Тут палка о двух концах, если снимать не надо, то можно и подождать, а если нет то лучше начать сейчас. Вообще лето хорошее время для ремонта - не надо топить
Ах да. 7500 без мансарды означает, что еще 600 за мансарду Актису надо будет заплатить (Если еще и окна дополнительные и сан узел, то еще +100) А это уже 8100 (8200), тут и на большой таун можно замахнуться. ИМХО цена чуть завышена 7100-7200 более реальна.
Отредактировано j8kin (2012-06-08 09:01:35)
Поделиться112012-06-08 11:11:23
Квартиры, которые продаются из 3 очереди стоят намногот дороже 7 500 000, мансарда там, как мы все знаем, совсем другая, намного меньше. А потом, если есть непосредственный интерес конкретно к нашему предложению, мы открыты к взаимовыгодному общению Промониторив рынок, ответственно заявляю, что наше предложение самое выгодное на настоящий момент по 4 очереди продаж в Набережном.
А, вообще, жалко прощаться с Набережным, но так складываются обстоятельства...
Поделиться122012-06-26 12:00:27
Nabereznij написал(а):
Квартиры, которые продаются из 3 очереди стоят намногот дороже 7 500 000...
Ну это не совсем так...., но ценообразование близкое....
1) д.20 кв.19 (первичная продажа Актиса) - без эркера - 7.320;
2) д.27 кв.19 (первичная продажа Актиса) - без эркера - 7.320;
3) д.21 кв.6 (переуступка) - с эркером - 7.600 (комната); - 4я очередь (2013 г)
4) д.17 кв.30 (переуступка) - с эркером - 8.100;
5) д.17 кв.32 (переуступка - с эркером - 8.300 (комната)
6) д.9 кв.11 (переуступка) - без эркера - 8.500;
7) д.19 кв.13 (переуступка) - с эркером - 8.700 (увеличенная мансарда);
можно в ПС. Какой номер квартиры всеже?
Поделиться132012-06-27 22:50:16
Продаю таунхаус ул. Береговая дом 20 (4 очередь). Площадь 112 кв.м. Вместо гаража - комната. Перед домом много места, окна выходят на поселок. Цена - 7 500 000 руб. Тел.: 8.963-976-3942
Так было. Из-за срочности цена снижена до 7 250 000 руб.
Поделиться142012-06-28 14:49:41
Nabereznij написал(а):
Из-за срочности цена снижена
Не мое дело, но в этом нет смысла. Порчему?
Таунхаус товар - СПЕЦИФИЧЕСКИЙ. За его цену можно купить ТРЕХ Комнатную квартиру в том же Долгопрудном.
А МЕНТАЛИТЕТ у наших людей таков, что они предпочтут муравейник (многоквартирную многоэтажку) таунхаусу.
Именно по этому продавать можно очень долго и нет смысла снижать цену, те кто настроен на таун купят и за 7500, а кто не настроен - их не соблазнить ценой чуть ниже.
И еще среди списка который GrafZ написал (я так понимаю это он у Актиса узнал) вашей квартиры нет - что плохо, поговорите с Актисом, они тоже будут показывать и продавать ваш таун.
Но еще раз таун - СПЕЦИФИЧЕСКИЙ продукт - быстро не продашь, была бы у вас квартира в Москве или ближайшем подмосковье (1-3 км от МКАД) - да быстро улетела бы.
Разместите объявы кстати в sob.ru, на виннере и в irr может это поможет.
Поделиться152012-06-28 15:15:11
j8kin написал(а):
Не мое дело, но в этом нет смысла. Порчему?
Таунхаус товар - СПЕЦИФИЧЕСКИЙ. За его цену можно купить ТРЕХ Комнатную квартиру в том же Долгопрудном.
А МЕНТАЛИТЕТ у наших людей таков, что они предпочтут муравейник (многоквартирную многоэтажку) таунхаусу.
Именно по этому продавать можно очень долго и нет смысла снижать цену, те кто настроен на таун купят и за 7500, а кто не настроен - их не соблазнить ценой чуть ниже.
И еще среди списка который GrafZ написал (я так понимаю это он у Актиса узнал) вашей квартиры нет - что плохо, поговорите с Актисом, они тоже будут показывать и продавать ваш таун.
Но еще раз таун - СПЕЦИФИЧЕСКИЙ продукт - быстро не продашь, была бы у вас квартира в Москве или ближайшем подмосковье (1-3 км от МКАД) - да быстро улетела бы.
Разместите объявы кстати в sob.ru, на виннере и в irr может это поможет.
позволю себе не согласиться в 2х моментах
1. - выбор квартиры это не только менталитет. квартира это всем направлениям ДЕШЕВЛЕ. От содержания, до транспорта, и заканчивая грядущими налогами на жилье. Так несправедливо выйдет, что основной удар будет по частным домам. А бедняки и вместе с ними экономные богачи живущие в многоэтажках постардают минимально. Таун не дом конечно, центральные коммуникации есть, но элемент затрат в тауне посущественнее чем в квартире.
2. - эти тауны в набережном специфичны только из-за свалки. В такой удаленности от мкад со страшной силой раскупаются тауны, в вешках по миллиону долл разлетаются, хотя по сути всё то же самое. Не было бы свалки, они бы распродались как на Лаврентьева в момент.
Поделиться162012-06-28 15:21:12
sas2k написал(а):
. Не было бы свалки, они бы распродались как на Лаврентьева в момент.
Лаврентьева распродавался не в момент, я в 2007-2008 мониторил, думал даже купить, но денег чуть не хватало.
Но в целом соглашусь свалка - большой минус.
sas2k написал(а):
в вешках по миллиону долл разлетаются
Вешки это другой класс, и доступность лучше Алтушка едет менее проблемно, от Вешек до МКАД пробок не бывает. + там школа рядом.
Посмотрите на Северную Слободу 1 км по Дмитровке, там стоят тауны 15-20 млн, и их не особо раскупают (смотрю с 2008 за ними)
Поделиться172012-06-28 15:28:33
j8kin написал(а):
там стоят тауны 15-20 млн, и их не особо раскупают (смотрю с 2008 за ними)
ну это просто значит что цена для них взвешенная.
если продажи идут, то зачем снижать.
недвижка вроде щас в дауне (была).
а для набережного выходит взвешенная цена 6 - 9 млн
в чем же тут разница ?
казалось бы, причем туту свалка ?
Отредактировано sas2k (2012-06-28 15:29:02)
Поделиться182012-06-28 15:33:05
j8kin написал(а):
Алтушка едет менее проблемно
чем что? если сравнить с Ленинградкой, то это ИМХО просто адское шоссе.
Поделиться192012-06-28 16:11:19
Sergey написал(а):
чем что? если сравнить с Ленинградкой, то это ИМХО просто адское шоссе.
Я конечно давно не был на Ленинградке, но Адские пробки на пересечении с МКАД и в Химках, отбивают желание туда ехать. У Алтушки одно проблемное место - пересечение с Хачатуряном, ну и потом втекание в Дмитровку или проспект мира. В целом, сколько ездил - мертвяцких пробок не было там.
Поделиться202012-06-28 17:18:31
у меня брат живет на Алтушке, в будни вторник-четверг) даже не суется на машине в город...
j8kin написал(а):
У Алтушки одно проблемное место - пересечение с Хачатуряном, ну и потом втекание в Дмитровку или проспект мира
ну да - одно)))))
а куча светофоров - это разве проблем не добавляет?
j8kin написал(а):
но Адские пробки на пересечении с МКАД и в Химка
если ехать в центр то адских пробок нет, а вот если переться из Химок - то можно крепко попасть, да.
По всем параметрам Ленинградка в пределах МКАД гораздо луше Алтушки.
Поделиться212012-07-02 14:46:35
ЗЫ А чего продаете? МБ передумали там жить?
Для целей обмена хата в Москве не интересна?
Поделиться222012-07-30 17:46:04
Всем привет!!! Подскажите кто-нить продает таун 1-2 очередь готовый с отделкой ну или без???
Поделиться232012-08-07 16:47:06
Всем доброго времени суток!
купим таун 4-я очередь (или уже тот, который сдан) можно без отделки.
Очень хотим стать вашими соседями
рассмотрим разные варианты
8-967-282-55-52 Илья
Поделиться242012-08-29 20:35:36
Куплю таунхаус 1-4 очереди. Деньги не кредитные. Готовность "хоть завтра " Осмотр не требуется . Роман 916-2111327
Поделиться252012-11-12 13:55:19
нашел еще один продающийся таун
http://www.ogrk-center.ru/country/428/
хотя по моему мнению 17 200 за большой таун, это все таки дорого
я даже догадываюсь на чей таун это похоже)))
Отредактировано Артем (2012-11-12 13:55:45)
Поделиться262012-11-12 14:51:36
Артем
это snowflake?)))
Поделиться272012-11-12 15:15:14
Sima написал(а):
Куплю таунхаус 1-4 очереди. Деньги не кредитные. Готовность "хоть завтра " Осмотр не требуется
))))))))))))
Поделиться282012-11-12 16:52:17
Артем написал(а):
нашел еще один продающийся таун
http://www.ogrk-center.ru/country/428/
хотя по моему мнению 17 200 за большой таун, это все таки дорогоя даже догадываюсь на чей таун это похоже)))
Отредактировано Артем (Сегодня 13:55:45)
Я же говорил, что он продает и я его таун видел....Спросил его, а он соскочил )))
Поделиться292012-11-12 17:24:29
GrafZ
а как же пес на лужайке и беседка ?)
Поделиться302012-11-12 18:16:05
ilya написал(а):
GrafZ
а как же пес на лужайке и беседка ?)
Ну судя по фоткам, возможно, это старая какая то реклама.
Да и выставить на рынок с безумным ценником, на тему - вдруг купят, а я себе рядом куплю, отделаю и у меня еще 5 лямов сверху останется тоже может иметь место. )))